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immobilie1-ID: 31634047 | Anbieter-ID: 9524
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
420.000 €
Kaufpreis
117,47 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
Dieses Haus liegt in guter Lage in Waldkraiburg und besteht aus einer seit langem vermieteten Büroeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll... mehr lesen
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll... mehr lesen
Dieses Haus liegt in guter Lage in Waldkraiburg und besteht aus einer seit langem vermieteten Büroeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll unterkellert.
Das Grundstück mit seiner sonnigen Südwestausrichtung ist ideal gelegen.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf insgesamt 23.460,-- €
Innenfotos konnten auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll unterkellert.
Das Grundstück mit seiner sonnigen Südwestausrichtung ist ideal gelegen.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf insgesamt 23.460,-- €
Innenfotos konnten auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Haus liegt in guter Lage in Waldkraiburg und besteht aus einer seit langem vermieteten Büroeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll unterkellert.
Das Grundstück mit seiner sonnigen Südwestausrichtung ist ideal gelegen.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf insgesamt 23.460,-- €
Innenfotos konnten auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
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Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist auch voll unterkellert.
Das Grundstück mit seiner sonnigen Südwestausrichtung ist ideal gelegen.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf insgesamt 23.460,-- €
Innenfotos konnten auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,48 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)119,41 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und über die A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Ein direkter... mehr lesen
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Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und über die A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt ca. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 km.
In Waldkraiburg sind Chemiebetrieb, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.000 Einwohner.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt ca. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 km.
In Waldkraiburg sind Chemiebetrieb, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.000 Einwohner.
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und über die A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt ca. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 km.
In Waldkraiburg sind Chemiebetrieb, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.000 Einwohner.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt ca. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 km.
In Waldkraiburg sind Chemiebetrieb, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.000 Einwohner.
Waldkraiburg Waldkraiburg Deutschland (84478)
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Herr Gregor Zellhuber
VR Immobilien GmbH
Nikolausstraße 11,
84518 Garching an der Alz
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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83022 Rosenheim
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