immobilie1-ID: 31149737 | Anbieter-ID: 9015_3
Neubau/Erstbezug, W 3 im 1.OG, 4 Zimmer, - Balkon + Einbauküche -
1.270 €
Miete zzgl. NK
103,46 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen,... mehr lesen
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
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Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen, Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden, mtl. Miete 80,00 € in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer Nr. 3, z.B. Kind/Büro
- Zimmer Nr. 2, z.B. Eltern
- Zimmer Nr. 1, z.B. Kind/Büro
- Gäste WC
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 1 + 2)
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:
- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus
Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom. Die entsprechenden Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristeten Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) in Frage kommt. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen, Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden, mtl. Miete 80,00 € in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer Nr. 3, z.B. Kind/Büro
- Zimmer Nr. 2, z.B. Eltern
- Zimmer Nr. 1, z.B. Kind/Büro
- Gäste WC
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 1 + 2)
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:
- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus
Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom. Die entsprechenden Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristeten Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) in Frage kommt. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen, Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden, mtl. Miete 80,00 € in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer Nr. 3, z.B. Kind/Büro
- Zimmer Nr. 2, z.B. Eltern
- Zimmer Nr. 1, z.B. Kind/Büro
- Gäste WC
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 1 + 2)
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:
- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus
Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom. Die entsprechenden Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristeten Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) in Frage kommt. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen, Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden, mtl. Miete 80,00 € in Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer Nr. 3, z.B. Kind/Büro
- Zimmer Nr. 2, z.B. Eltern
- Zimmer Nr. 1, z.B. Kind/Büro
- Gäste WC
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 1 + 2)
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:
- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus
Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom. Die entsprechenden Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristeten Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) in Frage kommt. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.270 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.560 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.570 €
-
Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103,46 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,93 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die... mehr lesen
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die... mehr lesen
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 mit einer Autobahnausfahrt angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zur Kreisstadt Mühldorf bzw. den Nachbargemeinden gegeben.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.
Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.
Das Objekt liegt in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 mit einer Autobahnausfahrt angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zur Kreisstadt Mühldorf bzw. den Nachbargemeinden gegeben.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.
Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.
Das Objekt liegt in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 mit einer Autobahnausfahrt angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zur Kreisstadt Mühldorf bzw. den Nachbargemeinden gegeben.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.
Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.
Das Objekt liegt in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 mit einer Autobahnausfahrt angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zur Kreisstadt Mühldorf bzw. den Nachbargemeinden gegeben.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.
Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.
Das Objekt liegt in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
84478 Waldkraiburg · Waldkraiburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH
Prager Straße 8-10,
84478 Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 185-24523
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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