immobilie1-ID: 31368613 | Anbieter-ID: 44230108-070354
Klassische Doppelhaushälfte mit kleinem Garten
240.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus, erbaut im Jahr 1973, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet langlebige Stabilität. Es ist unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
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Das Haus, erbaut im Jahr 1973, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet langlebige Stabilität. Es ist unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster im Jahr 2014 und die vollständige Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Das Haus ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere und stabile Mieteinnahmequelle.
Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster im Jahr 2014 und die vollständige Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Das Haus ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere und stabile Mieteinnahmequelle.
Das Haus, erbaut im Jahr 1973, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet langlebige Stabilität. Es ist unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster im Jahr 2014 und die vollständige Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Das Haus ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere und stabile Mieteinnahmequelle.
Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster im Jahr 2014 und die vollständige Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Das Haus ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere und stabile Mieteinnahmequelle.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)248 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne... mehr lesen
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne... mehr lesen
-Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne Kinderzimmer.
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
-Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für Aktivitäten und ein Stauraum zusätzliche Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung sowie die Öltanks.
-Im Außenbereich stehen Ihnen ein Stellplatz und eine geräumige Garage mit einem kleinen Wintergarten zur Verfügung. Zur Erholung und zum Spielen eignet sich der schön eingewachsene Garten.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne Kinderzimmer.
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
-Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für Aktivitäten und ein Stauraum zusätzliche Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung sowie die Öltanks.
-Im Außenbereich stehen Ihnen ein Stellplatz und eine geräumige Garage mit einem kleinen Wintergarten zur Verfügung. Zur Erholung und zum Spielen eignet sich der schön eingewachsene Garten.
-Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne Kinderzimmer.
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
-Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für Aktivitäten und ein Stauraum zusätzliche Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung sowie die Öltanks.
-Im Außenbereich stehen Ihnen ein Stellplatz und eine geräumige Garage mit einem kleinen Wintergarten zur Verfügung. Zur Erholung und zum Spielen eignet sich der schön eingewachsene Garten.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne Kinderzimmer.
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
-Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für Aktivitäten und ein Stauraum zusätzliche Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung sowie die Öltanks.
-Im Außenbereich stehen Ihnen ein Stellplatz und eine geräumige Garage mit einem kleinen Wintergarten zur Verfügung. Zur Erholung und zum Spielen eignet sich der schön eingewachsene Garten.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neumarkt-Sankt Veit liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich etwa 85 Kilometer östlich von München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut. Diese charmante Stadt erstreckt sich entlang der Ufer...
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Neumarkt-Sankt Veit liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich etwa 85 Kilometer östlich von München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut. Diese charmante Stadt erstreckt sich entlang der Ufer der Rott und umfasst eine Fläche von 61,07 km².
Neumarkt-Sankt Veit ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie München, Landshut und Salzburg gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Bahnverbindung der Strecke Mühldorf-Simbach stellen sicher, dass die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Die Umgebung von Neumarkt-Sankt Veit bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Neumarkt-Sankt Veit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind vorhanden.
Neumarkt-Sankt Veit ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie München, Landshut und Salzburg gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Bahnverbindung der Strecke Mühldorf-Simbach stellen sicher, dass die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Die Umgebung von Neumarkt-Sankt Veit bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Neumarkt-Sankt Veit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind vorhanden.
Neumarkt-Sankt Veit liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich etwa 85 Kilometer östlich von München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut. Diese charmante Stadt erstreckt sich entlang der Ufer der Rott und umfasst eine Fläche von 61,07 km².
Neumarkt-Sankt Veit ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie München, Landshut und Salzburg gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Bahnverbindung der Strecke Mühldorf-Simbach stellen sicher, dass die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Die Umgebung von Neumarkt-Sankt Veit bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Neumarkt-Sankt Veit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind vorhanden.
Neumarkt-Sankt Veit ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie München, Landshut und Salzburg gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Bahnverbindung der Strecke Mühldorf-Simbach stellen sicher, dass die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Die Umgebung von Neumarkt-Sankt Veit bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Neumarkt-Sankt Veit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind vorhanden.
84494 Neumarkt-Sankt Veit · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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84489 Burghausen
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