immobilie1-ID: 31494777 | Anbieter-ID: K3266-1
Wohnung mit eigenem Garten
299.000 €
Kaufpreis
76,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnungen mit einem eigenen und eingezäunten Garten werden in Alt- und Neuötting nicht sehr oft angeboten. Bei dem Angebot gehört ein kleiner und pflegeleichter Garten zu der Wohnung, der gerade im Sommer einen absoluten Mehrwert bringt. Sie können...
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Wohnungen mit einem eigenen und eingezäunten Garten werden in Alt- und Neuötting nicht sehr oft angeboten. Bei dem Angebot gehört ein kleiner und pflegeleichter Garten zu der Wohnung, der gerade im Sommer einen absoluten Mehrwert bringt. Sie können an lauen Abenden gemütlich auf der überdachten Terrasse den Tag ausklingen lassen oder sich ein kleines Beet anlegen.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm befindet sich im Erdgeschoss. Interessant ist bei diesem Haus die Architektur. Es gibt nicht die üblichen und oft dunklen Treppenhäuser. Über einen schön gestalteten Innenhof mit einem Teich als Highlight gelangt man direkt an die Haustüre der Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es einen Flur. Von diesem gibt es Zugänge zum Elternschlafzimmer, zum Kinderzimmer, zum Bad und zum Wohn- und Essbereich mit 24 qm. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebraucht und befindet sich direkt neben dem Essplatz. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Küche, der als Speis genutzt werden kann oder in dem Putzutensilien aufbewahrt werden können.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die bereits beschriebene Terrasse, die etwa 11 qm groß ist. Vom Garten kann man durch eine Gartentüre auf die rückwärtige Straße gehen. Gartenabfälle oder neue Pflanzen müssen nicht durch die Wohnung in den Garten transportiert werden.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 260,-. Der Stand der Rücklagen betrug zum 30.6.2024 insgesamt EUR 12.604,38. Im Abrechnungszeitraum 23/24 gab es wegen der Umstellung auf Fernwärme eine Entnahme in Höhe von EUR 16.000,-.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 113,85 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1997 und Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse D.
Anmerkung: 2023 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Gasheizung ausgebaut. Dies ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Einen aktuelleren Energieausweis gibt es noch nicht.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm befindet sich im Erdgeschoss. Interessant ist bei diesem Haus die Architektur. Es gibt nicht die üblichen und oft dunklen Treppenhäuser. Über einen schön gestalteten Innenhof mit einem Teich als Highlight gelangt man direkt an die Haustüre der Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es einen Flur. Von diesem gibt es Zugänge zum Elternschlafzimmer, zum Kinderzimmer, zum Bad und zum Wohn- und Essbereich mit 24 qm. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebraucht und befindet sich direkt neben dem Essplatz. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Küche, der als Speis genutzt werden kann oder in dem Putzutensilien aufbewahrt werden können.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die bereits beschriebene Terrasse, die etwa 11 qm groß ist. Vom Garten kann man durch eine Gartentüre auf die rückwärtige Straße gehen. Gartenabfälle oder neue Pflanzen müssen nicht durch die Wohnung in den Garten transportiert werden.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 260,-. Der Stand der Rücklagen betrug zum 30.6.2024 insgesamt EUR 12.604,38. Im Abrechnungszeitraum 23/24 gab es wegen der Umstellung auf Fernwärme eine Entnahme in Höhe von EUR 16.000,-.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 113,85 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1997 und Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse D.
Anmerkung: 2023 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Gasheizung ausgebaut. Dies ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Einen aktuelleren Energieausweis gibt es noch nicht.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab76,43 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis06.04.2028
Ausstattung
Bauweise: Massiv.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Wandhängende Heizkörper.
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist... mehr lesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Wandhängende Heizkörper.
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist... mehr lesen
Bauweise: Massiv.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Wandhängende Heizkörper.
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Bodenbeläge: Flur, Küche, Bad und Speis sind gefliest. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Sonstiges/Möbel: Die Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten bleibt ablösefrei in der Wohnung.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Wandhängende Heizkörper.
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Bodenbeläge: Flur, Küche, Bad und Speis sind gefliest. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Sonstiges/Möbel: Die Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten bleibt ablösefrei in der Wohnung.
- Stellplatz
Lage
Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen...
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Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen Bahnhof hat.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Die Wohnanlage steht im ruhigeren Stadtteil Altötting-Süd. Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad und vieles mehr sind auch fußläufig gut erreichbar.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Die Wohnanlage steht im ruhigeren Stadtteil Altötting-Süd. Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad und vieles mehr sind auch fußläufig gut erreichbar.
Altötting Deutschland (84503)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
- Steuer-Nr. 106/207/80265
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Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Robert Bruckmayer
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Rupertistr. 4,
84524 Neuötting
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