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immobilie1-ID: 31602809 | Anbieter-ID: 246-2025
Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit großem Garten, im Ortszentrum von Gendorf
395.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es eignet sich ideal für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen oder für...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es eignet sich ideal für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen oder für Investoren, die in ein attraktives Mehrfamilienobjekt investieren möchten.
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich
Große, helle Räume für maximalen Komfort
Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet
Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist – ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Schulen, Supermärkte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert.
Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich
Große, helle Räume für maximalen Komfort
Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet
Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist – ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Schulen, Supermärkte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert.
Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es eignet sich ideal für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen oder für Investoren, die in ein attraktives Mehrfamilienobjekt investieren möchten.
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich
Große, helle Räume für maximalen Komfort
Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet
Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist – ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Schulen, Supermärkte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert.
Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich
Große, helle Räume für maximalen Komfort
Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet
Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist – ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Schulen, Supermärkte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert.
Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,60 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
-
Nutzfläche (ca.)244 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden:... mehr lesen
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden:... mehr lesen
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden: Parkett, Holzböden, Fliesen, Linoleum
Dachgeschoss:
Flur, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Keller:
Flur, Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche
Heizung: Nachtspeicher-Elektro, Warmwasser Solar, teilweise FBHZG (nicht aktiv)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Holzböden, Marmorböden
Holzfenster 2 fach verglast- Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum, sonstige
- Freisitz im Garten
- 2 PKW Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Schöne Terrasse und Balkon in Südlage
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden: Parkett, Holzböden, Fliesen, Linoleum
Dachgeschoss:
Flur, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Keller:
Flur, Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche
Heizung: Nachtspeicher-Elektro, Warmwasser Solar, teilweise FBHZG (nicht aktiv)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Holzböden, Marmorböden
Holzfenster 2 fach verglast- Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum, sonstige
- Freisitz im Garten
- 2 PKW Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Schöne Terrasse und Balkon in Südlage
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden: Parkett, Holzböden, Fliesen, Linoleum
Dachgeschoss:
Flur, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Keller:
Flur, Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche
Heizung: Nachtspeicher-Elektro, Warmwasser Solar, teilweise FBHZG (nicht aktiv)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Holzböden, Marmorböden
Holzfenster 2 fach verglast- Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum, sonstige
- Freisitz im Garten
- 2 PKW Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Schöne Terrasse und Balkon in Südlage
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)
Böden: Parkett, Holzböden, Fliesen, Linoleum
Dachgeschoss:
Flur, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Keller:
Flur, Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche
Heizung: Nachtspeicher-Elektro, Warmwasser Solar, teilweise FBHZG (nicht aktiv)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Holzböden, Marmorböden
Holzfenster 2 fach verglast- Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum, sonstige
- Freisitz im Garten
- 2 PKW Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Schöne Terrasse und Balkon in Südlage
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gendorf in einer schönen und gepflegten Siedlung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz;... mehr lesen
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz;... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gendorf in einer schönen und gepflegten Siedlung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen
und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A),
Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich
Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Auch gibt es eine sehr gute Busanbindung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen
und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A),
Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich
Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Auch gibt es eine sehr gute Busanbindung.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gendorf in einer schönen und gepflegten Siedlung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen
und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A),
Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich
Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Auch gibt es eine sehr gute Busanbindung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen
und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A),
Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich
Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Auch gibt es eine sehr gute Busanbindung.
Burgkirchen an der Alz / Gendorf Deutschland (84508)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Pamela Datl
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
+49 8679 3027 91
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
pamela.datl@immobilien-stollwerk.de
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