immobilie1-ID: 30058703 | Anbieter-ID: 408
DIPLOM-Immowirt MAIER !! TOLLE KAPITALANLAGE - 2 Läden mit ca. 760 m2 und über 4,5% Rendite !!
680.000 €
Kaufpreis
760 m²
Verkaufsfläche
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Großzügige Gewerbeflächen mit hoher Visibilität -
LAGE, LAGE, LAGE
Dieser Grundsatz einer Immobilie könnte hier nicht treffender sein!
ZWEI GEWERBEFLÄCHEN als KAPITALANLAGE in TÖGING AM INN
Die breiten Fensterfronten, die zur Straße ausgerichtet sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einem einen werbewirksamen Auftritt.
Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal für Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind.
- reichlich eigene Stellplätze vorhanden
Bei einem Mieterwechsel, könnte aber auch eine andere Nutzung getrennt voneinander gemacht werden, somit ist eine hohe Visibilität gewährleistet.
Insgesamt: 33.600,- € Nettokaltmiete
Ein ideales Renditeobjekt, wo bekommen Sie zur Zeit eine Rendite von ca. 4,5 % ???
Sollten Sie näheres Interesse haben, erhalten Sie von uns alle weiterführenden Informationen.
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Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Gesamtfläche (ca.)760 m²
-
Nutzfläche (ca.)760 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)760 m²
-
Ladenfläche (ca.)760 m²
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis23.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
84513 Töging am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive... mehr lesen
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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0 85 63 - 97 88 43
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