immobilie1-ID: 31181893 | Anbieter-ID: I-00YLOA-W-02WG4R
Grünes Juwel trifft auf Gemütlichkeit - eingebettet in parkähnlichem Grundstück
749.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Zentral gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus mit
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
mit Zugang zu den Terrassen... mehr lesen
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
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- Zentral gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus mit
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
mit Zugang zu den Terrassen und Garten
- Große helle Küche mit jeglicher Ausstattung und Zugang zum
Wohn/ Essbereich
- Großzügige überdachte Terrasse am Schlafzimmer mit Whirlpool
im Erdgeschoss und Zugang zum Garten
- Das geräumige Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer
Badewanne
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer
- Geräumiges Gartenhaus für Garagengeräte & separates
Gewächshaus
- Aufwändige Gartengestaltung (parkähnlich)
- Photovoltaikanlage und Solarthermie (9,88 KW)
- Dacherneuerung (inkl. Wärmedämmung ca. 2005)
- Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser ca. 2005)
- Heizungsanlage: Brenner getauscht und neue Heizkörper
installiert (ca. 2005)
- Fenster und Außentüre (ca. 2005)
- Alles fußläufig erreichbar zum Einkaufen (Zentrale, ruhige Lage)
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
- Zum Haus gehören 4 Stellplätze sowie eine Garage mit
elektrischem Garagentor (ca. 2022)
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
mit Zugang zu den Terrassen und Garten
- Große helle Küche mit jeglicher Ausstattung und Zugang zum
Wohn/ Essbereich
- Großzügige überdachte Terrasse am Schlafzimmer mit Whirlpool
im Erdgeschoss und Zugang zum Garten
- Das geräumige Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer
Badewanne
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer
- Geräumiges Gartenhaus für Garagengeräte & separates
Gewächshaus
- Aufwändige Gartengestaltung (parkähnlich)
- Photovoltaikanlage und Solarthermie (9,88 KW)
- Dacherneuerung (inkl. Wärmedämmung ca. 2005)
- Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser ca. 2005)
- Heizungsanlage: Brenner getauscht und neue Heizkörper
installiert (ca. 2005)
- Fenster und Außentüre (ca. 2005)
- Alles fußläufig erreichbar zum Einkaufen (Zentrale, ruhige Lage)
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
- Zum Haus gehören 4 Stellplätze sowie eine Garage mit
elektrischem Garagentor (ca. 2022)
- Zentral gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus mit
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
mit Zugang zu den Terrassen und Garten
- Große helle Küche mit jeglicher Ausstattung und Zugang zum
Wohn/ Essbereich
- Großzügige überdachte Terrasse am Schlafzimmer mit Whirlpool
im Erdgeschoss und Zugang zum Garten
- Das geräumige Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer
Badewanne
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer
- Geräumiges Gartenhaus für Garagengeräte & separates
Gewächshaus
- Aufwändige Gartengestaltung (parkähnlich)
- Photovoltaikanlage und Solarthermie (9,88 KW)
- Dacherneuerung (inkl. Wärmedämmung ca. 2005)
- Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser ca. 2005)
- Heizungsanlage: Brenner getauscht und neue Heizkörper
installiert (ca. 2005)
- Fenster und Außentüre (ca. 2005)
- Alles fußläufig erreichbar zum Einkaufen (Zentrale, ruhige Lage)
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
- Zum Haus gehören 4 Stellplätze sowie eine Garage mit
elektrischem Garagentor (ca. 2022)
großzügigem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Das neu angebaute (ca. 20121 Wohnzimmer ist lichtdurchflutet
und strahlt eine freundliche Atmosphäre durch die Oberlichter
mit Zugang zu den Terrassen und Garten
- Große helle Küche mit jeglicher Ausstattung und Zugang zum
Wohn/ Essbereich
- Großzügige überdachte Terrasse am Schlafzimmer mit Whirlpool
im Erdgeschoss und Zugang zum Garten
- Das geräumige Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer
Badewanne
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer
- Geräumiges Gartenhaus für Garagengeräte & separates
Gewächshaus
- Aufwändige Gartengestaltung (parkähnlich)
- Photovoltaikanlage und Solarthermie (9,88 KW)
- Dacherneuerung (inkl. Wärmedämmung ca. 2005)
- Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser ca. 2005)
- Heizungsanlage: Brenner getauscht und neue Heizkörper
installiert (ca. 2005)
- Fenster und Außentüre (ca. 2005)
- Alles fußläufig erreichbar zum Einkaufen (Zentrale, ruhige Lage)
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
- Zum Haus gehören 4 Stellplätze sowie eine Garage mit
elektrischem Garagentor (ca. 2022)
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28,66 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 09.05.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Garching an der Alz ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
Standort ideal... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
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Garching an der Alz ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die
Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglich-keiten
wie Wander- und Radwege, Badeseen und Naturschutzgebiete.
Die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die
nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 erreicht man in
kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, die eine schnelle
Verbindung zu den Städten München, Salzburg und Passau
gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut,
wodurch man umliegende Ortschaften und Städte problemlos
erreichen kann. Der nächste Bahnhof befindet sich in Garching an
der Alz, in etwa 1,5 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine
gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an
städtische Zentren.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die
Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglich-keiten
wie Wander- und Radwege, Badeseen und Naturschutzgebiete.
Die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die
nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 erreicht man in
kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, die eine schnelle
Verbindung zu den Städten München, Salzburg und Passau
gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut,
wodurch man umliegende Ortschaften und Städte problemlos
erreichen kann. Der nächste Bahnhof befindet sich in Garching an
der Alz, in etwa 1,5 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine
gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an
städtische Zentren.
Garching an der Alz ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die
Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglich-keiten
wie Wander- und Radwege, Badeseen und Naturschutzgebiete.
Die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die
nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 erreicht man in
kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, die eine schnelle
Verbindung zu den Städten München, Salzburg und Passau
gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut,
wodurch man umliegende Ortschaften und Städte problemlos
erreichen kann. Der nächste Bahnhof befindet sich in Garching an
der Alz, in etwa 1,5 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine
gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an
städtische Zentren.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen
Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet
sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den
Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die
Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglich-keiten
wie Wander- und Radwege, Badeseen und Naturschutzgebiete.
Die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die
nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 erreicht man in
kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, die eine schnelle
Verbindung zu den Städten München, Salzburg und Passau
gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut,
wodurch man umliegende Ortschaften und Städte problemlos
erreichen kann. Der nächste Bahnhof befindet sich in Garching an
der Alz, in etwa 1,5 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine
gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an
städtische Zentren.
84518 Garching an der Alz · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
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+49 89 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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muenchensuedost@engelvoelkers.com
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