immobilie1-ID: 31101103 | Anbieter-ID: 82-2023
Gepflegtes Ladenlokal in sehr guter Lagevon Garching an der Alz
278.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und... mehr lesen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und... mehr lesen
Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²
Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.
Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²
Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.
Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.
Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²
Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.
Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²
Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.
Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)133,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,35 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis27.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die... mehr lesen
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die... mehr lesen
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.
84518 Garching an der Alz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
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+49 171 6853 752
Immobilien Stollwerk
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hans.altenbuchner@immobilien-stollwerk.de
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