immobilie1-ID: 30990585 | Anbieter-ID: TS-ED6019
Anschauen lohnt sich immer! Zwei attraktive auch teilbare Gewerbehallen mit großen Wohnhaus für verschiedene Geschäftsmodelle zu verkaufen.
1.250.000 €
Kaufpreis
2.500 m²
Gesamtfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Teilbar! Da es sich hier um zwei Flurnummern handelt besteht auch die Möglichkeit diese Einheit zu Teilen.
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut... mehr lesen
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut... mehr lesen
Teilbar! Da es sich hier um zwei Flurnummern handelt besteht auch die Möglichkeit diese Einheit zu Teilen.
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m².
Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgelöst oder automatisch nach Vertragsablauf übernommen werden kann.
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m².
Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgelöst oder automatisch nach Vertragsablauf übernommen werden kann.
Teilbar! Da es sich hier um zwei Flurnummern handelt besteht auch die Möglichkeit diese Einheit zu Teilen.
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m².
Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgelöst oder automatisch nach Vertragsablauf übernommen werden kann.
Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m².
Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgelöst oder automatisch nach Vertragsablauf übernommen werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen23
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)850 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze23
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis18.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
84539 Ampfing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email:... mehr lesen
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Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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+49 171 1604300
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