immobilie1-ID: 31002213 | Anbieter-ID: TS-ED6020
Anschauen lohnt sich immer! Zwei attraktive auch teilbare Gewerbehallen mit großen Wohnhaus für verschiedene Geschäftsmodelle zu verkaufen.
1.250.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner... mehr lesen
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner... mehr lesen
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner durchdachten Konzeption überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die gekonnt in 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Nutzfläche von ca. 850 m² abgerundet, die es erlaubt, berufliche und private Pläne unter einem Dach zu vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
Der Innenbereich vereint Ästhetik und Funktion: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine leichte Pflege und eine zeitlose Optik gewährleistet. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar, sodass neue Eigentümer mit geringem Aufwand ihren Traum von individuellem Wohnen und Arbeiten verwirklichen können.
Diese Immobilie in Ampfing verspricht durch ihre Flexibilität und Lage eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner durchdachten Konzeption überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die gekonnt in 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Nutzfläche von ca. 850 m² abgerundet, die es erlaubt, berufliche und private Pläne unter einem Dach zu vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
Der Innenbereich vereint Ästhetik und Funktion: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine leichte Pflege und eine zeitlose Optik gewährleistet. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar, sodass neue Eigentümer mit geringem Aufwand ihren Traum von individuellem Wohnen und Arbeiten verwirklichen können.
Diese Immobilie in Ampfing verspricht durch ihre Flexibilität und Lage eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner durchdachten Konzeption überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die gekonnt in 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Nutzfläche von ca. 850 m² abgerundet, die es erlaubt, berufliche und private Pläne unter einem Dach zu vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
Der Innenbereich vereint Ästhetik und Funktion: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine leichte Pflege und eine zeitlose Optik gewährleistet. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar, sodass neue Eigentümer mit geringem Aufwand ihren Traum von individuellem Wohnen und Arbeiten verwirklichen können.
Diese Immobilie in Ampfing verspricht durch ihre Flexibilität und Lage eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im reizvollen Ampfing, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsambitionen erfüllt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner durchdachten Konzeption überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die gekonnt in 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Nutzfläche von ca. 850 m² abgerundet, die es erlaubt, berufliche und private Pläne unter einem Dach zu vereinen. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
Der Innenbereich vereint Ästhetik und Funktion: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine leichte Pflege und eine zeitlose Optik gewährleistet. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar, sodass neue Eigentümer mit geringem Aufwand ihren Traum von individuellem Wohnen und Arbeiten verwirklichen können.
Diese Immobilie in Ampfing verspricht durch ihre Flexibilität und Lage eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen23
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
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Nutzfläche (ca.)850 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze23
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Bodengestaltung mit hochwertigen Fliesen und Laminat für ein angenehmes Wohngefühl
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige... mehr lesen
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
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- Moderne Bodengestaltung mit hochwertigen Fliesen und Laminat für ein angenehmes Wohngefühl
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Vielseitige Heizungsoptionen durch Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung für ein individuell regulierbares Raumklima
- Umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerung mittels Gas und Holz, für nachhaltiges Wohnen
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Vielseitige Heizungsoptionen durch Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung für ein individuell regulierbares Raumklima
- Umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerung mittels Gas und Holz, für nachhaltiges Wohnen
- Moderne Bodengestaltung mit hochwertigen Fliesen und Laminat für ein angenehmes Wohngefühl
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Vielseitige Heizungsoptionen durch Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung für ein individuell regulierbares Raumklima
- Umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerung mittels Gas und Holz, für nachhaltiges Wohnen
- Gemütlicher Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Vielseitige Heizungsoptionen durch Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung für ein individuell regulierbares Raumklima
- Umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerung mittels Gas und Holz, für nachhaltiges Wohnen
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Ampfing
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Ampfing
84539 Ampfing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email:... mehr lesen
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Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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