immobilie1-ID: 31559851 | Anbieter-ID: 44230108-091142
Ein Zuhause voller Charme und Möglichkeiten – Stilvolles Wohnen in Ampfing
550.000 €
Kaufpreis
144,3 m²
Wohnfläche
368,33 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Treten Sie ein in eine Welt, die Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Schon der überdachte Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Hauch von Geborgenheit und ist der ideale Ort, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Gleich im Eingangsbereich...
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Treten Sie ein in eine Welt, die Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Schon der überdachte Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Hauch von Geborgenheit und ist der ideale Ort, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Gleich im Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie eine geschmackvolle Ankleide mit Einbauschrank – perfekt organisiert und stilvoll. Der offene Wohnbereich strahlt eine unvergleichliche Behaglichkeit aus, die durch die dekorative Steinwand einen besonderen Charakter erhält. Ihre kulinarischen Meisterwerke entstehen in der maßgeschneiderten Einbauküche, die Funktionalität und Design aufs Schönste verbindet. Und falls der Alltag mal hektisch wird, schließen Sie einfach die Tür und genießen den Augenblick.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihren Garten bewundern – selbst dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großartiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Dieses Wellness-Bad bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Zugang zum überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio – ein Raum voller Möglichkeiten, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden sich eine praktische Waschküche, ein Hobbyraum und ein beheizter Raum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Ob Partykeller, Tanzstudio oder Fitnessraum – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Dieses Zuhause vereint Stil, Komfort und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, um jedem Bewohner ein individuelles Wohlfühlparadies zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihren Garten bewundern – selbst dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großartiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Dieses Wellness-Bad bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Zugang zum überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio – ein Raum voller Möglichkeiten, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden sich eine praktische Waschküche, ein Hobbyraum und ein beheizter Raum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Ob Partykeller, Tanzstudio oder Fitnessraum – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Dieses Zuhause vereint Stil, Komfort und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, um jedem Bewohner ein individuelles Wohlfühlparadies zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Treten Sie ein in eine Welt, die Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Schon der überdachte Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Hauch von Geborgenheit und ist der ideale Ort, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Gleich im Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie eine geschmackvolle Ankleide mit Einbauschrank – perfekt organisiert und stilvoll. Der offene Wohnbereich strahlt eine unvergleichliche Behaglichkeit aus, die durch die dekorative Steinwand einen besonderen Charakter erhält. Ihre kulinarischen Meisterwerke entstehen in der maßgeschneiderten Einbauküche, die Funktionalität und Design aufs Schönste verbindet. Und falls der Alltag mal hektisch wird, schließen Sie einfach die Tür und genießen den Augenblick.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihren Garten bewundern – selbst dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großartiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Dieses Wellness-Bad bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Zugang zum überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio – ein Raum voller Möglichkeiten, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden sich eine praktische Waschküche, ein Hobbyraum und ein beheizter Raum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Ob Partykeller, Tanzstudio oder Fitnessraum – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Dieses Zuhause vereint Stil, Komfort und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, um jedem Bewohner ein individuelles Wohlfühlparadies zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihren Garten bewundern – selbst dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großartiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Dieses Wellness-Bad bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Zugang zum überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio – ein Raum voller Möglichkeiten, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden sich eine praktische Waschküche, ein Hobbyraum und ein beheizter Raum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Ob Partykeller, Tanzstudio oder Fitnessraum – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Dieses Zuhause vereint Stil, Komfort und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, um jedem Bewohner ein individuelles Wohlfühlparadies zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368,33 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25,18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Überdachter Eingang
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwandmehr lesen
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwand
+ Überdachter Eingang
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwand
+ großer überdachter Balkon
+ komplett unterkellert
+ Sat-Anlage (Glasfaser i. V.)
+ Rollos
+ Garage
+ großer unbeheizter Wintergarten
+ Gartenhütte
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwand
+ großer überdachter Balkon
+ komplett unterkellert
+ Sat-Anlage (Glasfaser i. V.)
+ Rollos
+ Garage
+ großer unbeheizter Wintergarten
+ Gartenhütte
+ Überdachter Eingang
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwand
+ großer überdachter Balkon
+ komplett unterkellert
+ Sat-Anlage (Glasfaser i. V.)
+ Rollos
+ Garage
+ großer unbeheizter Wintergarten
+ Gartenhütte
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ pflegeleichter gefliester Boden
+ Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
+ maßgeschneiderte Einbauküche
+ mit Stein verkleidete Wohnzimmerwand
+ großer überdachter Balkon
+ komplett unterkellert
+ Sat-Anlage (Glasfaser i. V.)
+ Rollos
+ Garage
+ großer unbeheizter Wintergarten
+ Gartenhütte
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ampfing: Eine Gemeinde mit Charme und moderner Infrastruktur
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und... mehr lesen
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und... mehr lesen
Ampfing: Eine Gemeinde mit Charme und moderner Infrastruktur
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und neun Kilometer westlich von Mühldorf am Inn. Mit einer Fläche von 31,13 km² und einer Einwohnerzahl von rund 7.161 (Stand: Juni 2024) bietet Ampfing eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Ampfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, führt direkt durch die Gemeinde. Ergänzend sorgt die Staatsstraße 2091 für Verbindungen zu Städten wie Landshut und Traunstein. Die Fahrzeit nach München beträgt mit dem Auto etwa 45 Minuten.
Bahnverkehr: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Strecke München–Mühldorf–Freilassing. Von hier aus erreicht man München in weniger als einer Stunde mit der Regionalbahn. Der zweigleisige Ausbau der Strecke ist teilweise bereits umgesetzt.
Öffentlicher Nahverkehr: Ein zentral gelegener Busbahnhof nahe dem Bahnhof garantiert eine optimale Vernetzung von Bus- und Bahnverkehr.
Einwohnerstruktur
Ampfing hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Landkreis entwickelt. Neben leistungsstarken Industrie- und Gewerbebetrieben existieren weiterhin zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Mit etwa 229 Einwohnern pro km² liegt die Bevölkerungsdichte im moderaten Bereich. Die Siedlungsschwerpunkte sind in den Ortsteilen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen zu finden. Die restlichen Siedlungen bestehen größtenteils aus landwirtschaftlich geprägten Einöden und Weilern.
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und neun Kilometer westlich von Mühldorf am Inn. Mit einer Fläche von 31,13 km² und einer Einwohnerzahl von rund 7.161 (Stand: Juni 2024) bietet Ampfing eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Ampfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, führt direkt durch die Gemeinde. Ergänzend sorgt die Staatsstraße 2091 für Verbindungen zu Städten wie Landshut und Traunstein. Die Fahrzeit nach München beträgt mit dem Auto etwa 45 Minuten.
Bahnverkehr: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Strecke München–Mühldorf–Freilassing. Von hier aus erreicht man München in weniger als einer Stunde mit der Regionalbahn. Der zweigleisige Ausbau der Strecke ist teilweise bereits umgesetzt.
Öffentlicher Nahverkehr: Ein zentral gelegener Busbahnhof nahe dem Bahnhof garantiert eine optimale Vernetzung von Bus- und Bahnverkehr.
Einwohnerstruktur
Ampfing hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Landkreis entwickelt. Neben leistungsstarken Industrie- und Gewerbebetrieben existieren weiterhin zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Mit etwa 229 Einwohnern pro km² liegt die Bevölkerungsdichte im moderaten Bereich. Die Siedlungsschwerpunkte sind in den Ortsteilen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen zu finden. Die restlichen Siedlungen bestehen größtenteils aus landwirtschaftlich geprägten Einöden und Weilern.
Ampfing: Eine Gemeinde mit Charme und moderner Infrastruktur
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und neun Kilometer westlich von Mühldorf am Inn. Mit einer Fläche von 31,13 km² und einer Einwohnerzahl von rund 7.161 (Stand: Juni 2024) bietet Ampfing eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Ampfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, führt direkt durch die Gemeinde. Ergänzend sorgt die Staatsstraße 2091 für Verbindungen zu Städten wie Landshut und Traunstein. Die Fahrzeit nach München beträgt mit dem Auto etwa 45 Minuten.
Bahnverkehr: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Strecke München–Mühldorf–Freilassing. Von hier aus erreicht man München in weniger als einer Stunde mit der Regionalbahn. Der zweigleisige Ausbau der Strecke ist teilweise bereits umgesetzt.
Öffentlicher Nahverkehr: Ein zentral gelegener Busbahnhof nahe dem Bahnhof garantiert eine optimale Vernetzung von Bus- und Bahnverkehr.
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Ampfing hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Landkreis entwickelt. Neben leistungsstarken Industrie- und Gewerbebetrieben existieren weiterhin zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Mit etwa 229 Einwohnern pro km² liegt die Bevölkerungsdichte im moderaten Bereich. Die Siedlungsschwerpunkte sind in den Ortsteilen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen zu finden. Die restlichen Siedlungen bestehen größtenteils aus landwirtschaftlich geprägten Einöden und Weilern.
Die oberbayerische Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Eingebettet ins malerische Isental, befindet sie sich etwa 72 Kilometer östlich von München und neun Kilometer westlich von Mühldorf am Inn. Mit einer Fläche von 31,13 km² und einer Einwohnerzahl von rund 7.161 (Stand: Juni 2024) bietet Ampfing eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Ampfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, führt direkt durch die Gemeinde. Ergänzend sorgt die Staatsstraße 2091 für Verbindungen zu Städten wie Landshut und Traunstein. Die Fahrzeit nach München beträgt mit dem Auto etwa 45 Minuten.
Bahnverkehr: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Strecke München–Mühldorf–Freilassing. Von hier aus erreicht man München in weniger als einer Stunde mit der Regionalbahn. Der zweigleisige Ausbau der Strecke ist teilweise bereits umgesetzt.
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Ampfing hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem wirtschaftlichen Zentrum im Landkreis entwickelt. Neben leistungsstarken Industrie- und Gewerbebetrieben existieren weiterhin zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Mit etwa 229 Einwohnern pro km² liegt die Bevölkerungsdichte im moderaten Bereich. Die Siedlungsschwerpunkte sind in den Ortsteilen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen zu finden. Die restlichen Siedlungen bestehen größtenteils aus landwirtschaftlich geprägten Einöden und Weilern.
Ampfing Bayern Deutschland (84539)
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Sonstiges
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Nikola Sipura
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Telefon: 0157 81672948
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Ansprechpartner
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84489 Burghausen
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