immobilie1-ID: 31508357 | Anbieter-ID: HH-6-210-125
Exklusives Neubauprojekt! HAUS NR. 2, definieren Sie LEBENSWERT neu in Ampfing
2.912.500 €
Kaufpreis
523,99 m²
Wohnfläche
1.408 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Barrierefreie Wohnanlage (Haus Nr. 2) mit 5 Wohnungen
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in... mehr lesen
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in... mehr lesen
Barrierefreie Wohnanlage (Haus Nr. 2) mit 5 Wohnungen
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in Ampfing können Sie fast stündlich München erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A94 ist in ca. 2 Minuten per Auto zu erreichen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt München, kann Ampfing durchaus als Vorort Münchens bezeichnet werden. Die Lage des Neubauprojekts in Ampfing ist vorzüglich. In ruhiger Lage gelegen, dennoch zentrumsnah, erfüllt diese top Lage alle Voraussetzungen für die künftigen Bewohner der Immobilie.
Das projektierte, exklusive Neubauprojekt in 84539 Ampfing, Kraiburger Str. 16 überzeugt mit moderner, eleganter Architektur. Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen (Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2). Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 5 Wohnungen des Hauses Nr. 2 werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) sorgen für das mühelose Erreichen der Wohnung mit dem Einkauf. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie ein Kellerabteil. Fenster und Fenstertüren werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das offene Wohn-Küchenkonzept wird zum Treffpunkt der Familie, sowie das stilgerechte Badezimmer für ein Wellnessgefühl in jeder Wohnung sorgt. Insgesamt sind für diesen Baukörper 8 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische PKW-Freistellplätze vorhanden.
Ein Neubauprojekt, das nicht nur aus der Umgebung herausragt, sondern mit seinem Flair die ganze Stadt verzaubert. Sie haben noch Fragen zu diesem Bauprojekt oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in Ampfing können Sie fast stündlich München erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A94 ist in ca. 2 Minuten per Auto zu erreichen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt München, kann Ampfing durchaus als Vorort Münchens bezeichnet werden. Die Lage des Neubauprojekts in Ampfing ist vorzüglich. In ruhiger Lage gelegen, dennoch zentrumsnah, erfüllt diese top Lage alle Voraussetzungen für die künftigen Bewohner der Immobilie.
Das projektierte, exklusive Neubauprojekt in 84539 Ampfing, Kraiburger Str. 16 überzeugt mit moderner, eleganter Architektur. Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen (Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2). Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 5 Wohnungen des Hauses Nr. 2 werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) sorgen für das mühelose Erreichen der Wohnung mit dem Einkauf. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie ein Kellerabteil. Fenster und Fenstertüren werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das offene Wohn-Küchenkonzept wird zum Treffpunkt der Familie, sowie das stilgerechte Badezimmer für ein Wellnessgefühl in jeder Wohnung sorgt. Insgesamt sind für diesen Baukörper 8 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische PKW-Freistellplätze vorhanden.
Ein Neubauprojekt, das nicht nur aus der Umgebung herausragt, sondern mit seinem Flair die ganze Stadt verzaubert. Sie haben noch Fragen zu diesem Bauprojekt oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.
Kosten
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Kaufpreis2.912.500 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer19
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Anzahl Schlafzimmer14
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Anzahl Badezimmer5
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Balkon3
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)523,99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.408 m²
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Nutzfläche (ca.)626,08 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 55
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektiert
Ausführung erfolgt in KW 55
8 Tiefgaragenstellplätze
2 KFZ Frei-Stellplätze
Komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
Haus 2 gesamte Wohnfläche 523,99 m²
3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.6) mit... mehr lesen
Projektiert
Ausführung erfolgt in KW 55
8 Tiefgaragenstellplätze
2 KFZ Frei-Stellplätze
Komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
Haus 2 gesamte Wohnfläche 523,99 m²
3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.6) mit... mehr lesen
exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektiert
Ausführung erfolgt in KW 55
8 Tiefgaragenstellplätze
2 KFZ Frei-Stellplätze
Komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
Haus 2 gesamte Wohnfläche 523,99 m²
3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.6) mit 97,85 m² Wohnfläche
4-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.7) mit 97,52 m² Wohnfläche
3-Zimmer Etagenwohnung (Nr.8) mit 97,85 m² Wohnfläche
4-Zimmer Etagenwohnung (Nr.9) mit 97,52 m² Wohnfläche
4-Zimmer Dachgeschosswohnung (Nr.10) mit 133,25 m² Wohnfläche
1408 m² Grundstücksfläche gesamt für beide Baukörper (Haus 1 und Haus 2)
626,08 m² Nutzfläche inkl. TG gesamt für beide Baukörper (Haus 1 und Haus 2)
barrierefrei, seniorengerecht
Baubeginn Frühjahr /Sommer 2025
Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (monolitische Bauweise)
angenehmes Raumklima durch Ziegeln als natürlicher Rohstoff
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Umweltschonende Pelletheizung
Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung erreicht
Wärmeschutz gemäß geltenden Gebäude Energie Gesetz
Kunststoff Fenster und Fenstertüren in der Farbe weiß (innen) und basaltgrau (außen) mit 3 -fach Isolierverglasung
Personenaufzug vom Kellergeschoss (Tiefgarage) bis in alle Etagen
Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
Kellerabteil pro Wohneinheit
Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
zentrale Lage in Ampfing
Auffahrt A 94 nur 2 Minuten Fahrzeit
Zum Bahnhof Ampfing nur 5 Gehminuten (fast stündliche Verbindung nach München)
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Baubeschreibung auf Anfrage
Energieausweis liegt noch nicht vor
Projektiert
Ausführung erfolgt in KW 55
8 Tiefgaragenstellplätze
2 KFZ Frei-Stellplätze
Komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
Haus 2 gesamte Wohnfläche 523,99 m²
3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.6) mit 97,85 m² Wohnfläche
4-Zimmer Erdgeschosswohnung (Nr.7) mit 97,52 m² Wohnfläche
3-Zimmer Etagenwohnung (Nr.8) mit 97,85 m² Wohnfläche
4-Zimmer Etagenwohnung (Nr.9) mit 97,52 m² Wohnfläche
4-Zimmer Dachgeschosswohnung (Nr.10) mit 133,25 m² Wohnfläche
1408 m² Grundstücksfläche gesamt für beide Baukörper (Haus 1 und Haus 2)
626,08 m² Nutzfläche inkl. TG gesamt für beide Baukörper (Haus 1 und Haus 2)
barrierefrei, seniorengerecht
Baubeginn Frühjahr /Sommer 2025
Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (monolitische Bauweise)
angenehmes Raumklima durch Ziegeln als natürlicher Rohstoff
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Umweltschonende Pelletheizung
Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung erreicht
Wärmeschutz gemäß geltenden Gebäude Energie Gesetz
Kunststoff Fenster und Fenstertüren in der Farbe weiß (innen) und basaltgrau (außen) mit 3 -fach Isolierverglasung
Personenaufzug vom Kellergeschoss (Tiefgarage) bis in alle Etagen
Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
Kellerabteil pro Wohneinheit
Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
zentrale Lage in Ampfing
Auffahrt A 94 nur 2 Minuten Fahrzeit
Zum Bahnhof Ampfing nur 5 Gehminuten (fast stündliche Verbindung nach München)
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Baubeschreibung auf Anfrage
Energieausweis liegt noch nicht vor
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hauptstadt München. Die direkte Bahnverbindung in Ampfing ermöglicht Ihnen nahezu stündliche Verbindungen nach München. Die Auffahrt zur Autobahn A94 erreichen Sie in nur...
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Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hauptstadt München. Die direkte Bahnverbindung in Ampfing ermöglicht Ihnen nahezu stündliche Verbindungen nach München. Die Auffahrt zur Autobahn A94 erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Dank dieser schnellen Anbindung kann Ampfing durchaus als attraktiver Vorort von München bezeichnet werden.
Die Gemeinde Ampfing liegt etwa 70 km östlich der Landeshauptstadt München und 9 km westlich von Mühldorf am Inn. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die ideal für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem eine Kartbahn, ein Naturbad sowie ein vielseitiges Vereinsleben.
Die Gemeinde Ampfing liegt etwa 70 km östlich der Landeshauptstadt München und 9 km westlich von Mühldorf am Inn. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die ideal für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem eine Kartbahn, ein Naturbad sowie ein vielseitiges Vereinsleben.
Ampfing Bayern Deutschland (84539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Ansprechpartner
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
+49 86719060233
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
08671-9060233
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