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immobilie1-ID: 31622427 | Anbieter-ID: 256
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in zentraler Lage in Emmerting
350.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus in Top-Zentraler Lage – Sanierungsbedürftig mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt... mehr lesen
Attraktives Einfamilienhaus in Top-Zentraler Lage – Sanierungsbedürftig mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1978, der zusätzlichen Raum bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, was die Energieeffizienz verbessern und die laufenden Kosten senken kann.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1978, der zusätzlichen Raum bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, was die Energieeffizienz verbessern und die laufenden Kosten senken kann.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Attraktives Einfamilienhaus in Top-Zentraler Lage – Sanierungsbedürftig mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1978, der zusätzlichen Raum bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, was die Energieeffizienz verbessern und die laufenden Kosten senken kann.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1978, der zusätzlichen Raum bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, was die Energieeffizienz verbessern und die laufenden Kosten senken kann.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,60 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Holz- und Kunsstofffenster 2-fach verglast
Holz und Fliesenböden (Elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich), Teppich, Laminat
Photovoltaikanlage (6,75 kW)
Ofenheizung im Wohnzimmer
Holz und Fliesenböden (Elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich), Teppich, Laminat
Photovoltaikanlage (6,75 kW)
Ofenheizung im Wohnzimmer
Holz- und Kunsstofffenster 2-fach verglast
Holz und Fliesenböden (Elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich), Teppich, Laminat
Photovoltaikanlage (6,75 kW)
Ofenheizung im Wohnzimmer
Holz und Fliesenböden (Elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich), Teppich, Laminat
Photovoltaikanlage (6,75 kW)
Ofenheizung im Wohnzimmer
Lage
Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12...
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Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst oder dem nahegelegenen Brunnbach, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst oder dem nahegelegenen Brunnbach, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst oder dem nahegelegenen Brunnbach, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst oder dem nahegelegenen Brunnbach, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Emmerting Deutschland (84547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch in nächster Zeit ausziehen. Somit steht die Immobilie demnächst frei zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit !!!
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Das Objekt ist derzeit vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch in nächster Zeit ausziehen. Somit steht die Immobilie demnächst frei zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Pamela Datl
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
+49 8679 3027 91
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08679-302791
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