immobilie1-ID: 31233867 | Anbieter-ID: 108-2023
Wunderschöne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit Garten und Carport im Niedrigenergiehaus
980 €
Miete zzgl. NK
78,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wunderschöne, moderne Neubauwohnung mit Garten in Emmerting zu vermieten...
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier... mehr lesen
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier... mehr lesen
Wunderschöne, moderne Neubauwohnung mit Garten in Emmerting zu vermieten...
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Vom Hauseingang aus erwartet Sie die Diele, von welcher man linker Hand direkt ins Tageslicht-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und besticht durch die grauen Fliesen mit seiner modernen Optik. Direkt gegenüber findet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Der Flur führt weiter in das helle Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Daneben befindet sich die Garderobe, welcher sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum wiederum mit Terrassentüre in den Garten anschließt.
Das Herzstück des Hauses stellt der helle und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fenstern dar, der sich am Ende des Flures befindet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und fügt sich wundervoll ins Gesamtbild ein. Eine weitere Besonderheit stellt die große überdachte Holz-Terrasse dar, die in den nach Süden ausgerichteten Garten führt. Der Garten verfügt über ein praktisches Metallgerätehaus. Das Angebot wird durch einen Carport abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 850 € Miete für die Wohnung
- 70 € Miete für die Küche
- 60 € Miete für den Carport
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Vom Hauseingang aus erwartet Sie die Diele, von welcher man linker Hand direkt ins Tageslicht-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und besticht durch die grauen Fliesen mit seiner modernen Optik. Direkt gegenüber findet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Der Flur führt weiter in das helle Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Daneben befindet sich die Garderobe, welcher sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum wiederum mit Terrassentüre in den Garten anschließt.
Das Herzstück des Hauses stellt der helle und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fenstern dar, der sich am Ende des Flures befindet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und fügt sich wundervoll ins Gesamtbild ein. Eine weitere Besonderheit stellt die große überdachte Holz-Terrasse dar, die in den nach Süden ausgerichteten Garten führt. Der Garten verfügt über ein praktisches Metallgerätehaus. Das Angebot wird durch einen Carport abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 850 € Miete für die Wohnung
- 70 € Miete für die Küche
- 60 € Miete für den Carport
Wunderschöne, moderne Neubauwohnung mit Garten in Emmerting zu vermieten...
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Vom Hauseingang aus erwartet Sie die Diele, von welcher man linker Hand direkt ins Tageslicht-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und besticht durch die grauen Fliesen mit seiner modernen Optik. Direkt gegenüber findet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Der Flur führt weiter in das helle Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Daneben befindet sich die Garderobe, welcher sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum wiederum mit Terrassentüre in den Garten anschließt.
Das Herzstück des Hauses stellt der helle und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fenstern dar, der sich am Ende des Flures befindet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und fügt sich wundervoll ins Gesamtbild ein. Eine weitere Besonderheit stellt die große überdachte Holz-Terrasse dar, die in den nach Süden ausgerichteten Garten führt. Der Garten verfügt über ein praktisches Metallgerätehaus. Das Angebot wird durch einen Carport abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 850 € Miete für die Wohnung
- 70 € Miete für die Küche
- 60 € Miete für den Carport
Die freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, welches nach Süd-Ost ausgerichtet ist und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Vom Hauseingang aus erwartet Sie die Diele, von welcher man linker Hand direkt ins Tageslicht-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und besticht durch die grauen Fliesen mit seiner modernen Optik. Direkt gegenüber findet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Der Flur führt weiter in das helle Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Daneben befindet sich die Garderobe, welcher sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum wiederum mit Terrassentüre in den Garten anschließt.
Das Herzstück des Hauses stellt der helle und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fenstern dar, der sich am Ende des Flures befindet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und fügt sich wundervoll ins Gesamtbild ein. Eine weitere Besonderheit stellt die große überdachte Holz-Terrasse dar, die in den nach Süden ausgerichteten Garten führt. Der Garten verfügt über ein praktisches Metallgerätehaus. Das Angebot wird durch einen Carport abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 850 € Miete für die Wohnung
- 70 € Miete für die Küche
- 60 € Miete für den Carport
Kosten
-
Miete zzgl. NK980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.940 €
-
Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- KfW 40 +-Standard
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
-... mehr lesen
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
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- KfW 40 +-Standard
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit Holzbelag
- Schöner Süd-Garten
- Hochwertiges, abschließbares Aluminium-Gartenhaus (5,4 m²)
- Geräumiger Carport
Haustier nach Absprache
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit Holzbelag
- Schöner Süd-Garten
- Hochwertiges, abschließbares Aluminium-Gartenhaus (5,4 m²)
- Geräumiger Carport
Haustier nach Absprache
- KfW 40 +-Standard
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit Holzbelag
- Schöner Süd-Garten
- Hochwertiges, abschließbares Aluminium-Gartenhaus (5,4 m²)
- Geräumiger Carport
Haustier nach Absprache
- moderne, ökologische Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-verglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Vinyl
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit Holzbelag
- Schöner Süd-Garten
- Hochwertiges, abschließbares Aluminium-Gartenhaus (5,4 m²)
- Geräumiger Carport
Haustier nach Absprache
Lage
Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12...
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Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein.
Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein.
Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein.
Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein.
Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
84547 Emmerting · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tanja Stollwerk
Immobilien Stollwerk
Untere Dorfstraße 21,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
+49 170 2108 901 Tel: +49 8679 3027 91
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
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