immobilie1-ID: 31564705 | Anbieter-ID: 44230108-086087
3-Familienhaus bzw. Monteurswohnungen
780.000 €
Kaufpreis
322,11 m²
Wohnfläche
916 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen... mehr lesen
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen... mehr lesen
Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.
Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1959
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)322,11 m²
-
Gesamtfläche (ca.)471,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)916 m²
-
Nutzfläche (ca.)149,27 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)62,89 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959 2022
-
Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Erdgeschoss:
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkonmehr lesen
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
Erdgeschoss:
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
Gebäude:
+ Fenster mit Kunststoffisolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
+ Pelletsheizung BJ 2022
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung ins Netz
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
Gebäude:
+ Fenster mit Kunststoffisolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
+ Pelletsheizung BJ 2022
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung ins Netz
Erdgeschoss:
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
Gebäude:
+ Fenster mit Kunststoffisolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
+ Pelletsheizung BJ 2022
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung ins Netz
+ Tageslicht DU/WC, sowie Gäste WC
+ 1 Ost-Terrasse, 1 West-Terrasse
1. Obergeschoss:
+ Tageslicht DU/WC
+ Freisitz
Dachgeschoss:
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon
Gebäude:
+ Fenster mit Kunststoffisolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
+ Pelletsheizung BJ 2022
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung ins Netz
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa...
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Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 2814 Einwohnern (Stand: Dezember 2023 – Wikipedia)
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
Eine genaue Beschreibung der Lage und der Infrastruktur entnehmen Sie der Lagebeschreibung, die wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
Eine genaue Beschreibung der Lage und der Infrastruktur entnehmen Sie der Lagebeschreibung, die wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 2814 Einwohnern (Stand: Dezember 2023 – Wikipedia)
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
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Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
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Kastl Bayern Deutschland (84556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gunther Lupprian
Selbstständiger Immobilienberater
Marktler Straße 3 84489 Burghausen
E-Mail: gunther.lupprian@db.com
Telefon: 08677 913825
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
Gunther Lupprian
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Ansprechpartner
Herr Gunther Lupprian
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktler Straße 3,
84489 Burghausen
84489 Burghausen
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84489 Burghausen
84489 Burghausen
08677 913825
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0171 3158722
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