immobilie1-ID: 31304371 | Anbieter-ID: 83-2023
Solides Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in schöner Wohnlage (Tyrlaching)
418.000 €
Kaufpreis
142,23 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1989 wurde im alpenländischen Stil errichtet und befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Lage in der Nähe des Ortskernes. Mit gut 140 m² Wohnfläche, dem Keller und dem Garten eignet es sich wunderbar für...
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1989 wurde im alpenländischen Stil errichtet und befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Lage in der Nähe des Ortskernes. Mit gut 140 m² Wohnfläche, dem Keller und dem Garten eignet es sich wunderbar für eine Familie. Nicht zuletzt, weil die Immobilie vier Schlafzimmer beherbergt.
Über eine lange Einfahrt erreicht man die Doppelgarage, welche in Verbindung mit dem Wohnhaus steht. Der Durchgang zwischen den beiden Gebäuden ist überdacht und führt sowohl in den Geräteschuppen, als auch in das Haus.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangt man über die Haustüre zunächst in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem Sie die sonnige Terrasse erreichen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einem praktischen Gästezimmer sowie einer Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Balkon ist von zwei der drei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Speicher bietet eine Menge Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einer großzügigen, gefliesten Waschküche und dem Heizungsraum noch einige weitere Räume, welche viel Platz zur Hobby-Ausübung sowie Lagerung und Bevorratung bieten.
Der Garten bringt eine Menge Potenzial mit sich und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen. Die lange Zufahrt bietet Ihnen zusätzliche PKW-Stellplätze.
Über eine lange Einfahrt erreicht man die Doppelgarage, welche in Verbindung mit dem Wohnhaus steht. Der Durchgang zwischen den beiden Gebäuden ist überdacht und führt sowohl in den Geräteschuppen, als auch in das Haus.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangt man über die Haustüre zunächst in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem Sie die sonnige Terrasse erreichen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einem praktischen Gästezimmer sowie einer Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Balkon ist von zwei der drei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Speicher bietet eine Menge Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einer großzügigen, gefliesten Waschküche und dem Heizungsraum noch einige weitere Räume, welche viel Platz zur Hobby-Ausübung sowie Lagerung und Bevorratung bieten.
Der Garten bringt eine Menge Potenzial mit sich und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen. Die lange Zufahrt bietet Ihnen zusätzliche PKW-Stellplätze.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1989 wurde im alpenländischen Stil errichtet und befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Lage in der Nähe des Ortskernes. Mit gut 140 m² Wohnfläche, dem Keller und dem Garten eignet es sich wunderbar für eine Familie. Nicht zuletzt, weil die Immobilie vier Schlafzimmer beherbergt.
Über eine lange Einfahrt erreicht man die Doppelgarage, welche in Verbindung mit dem Wohnhaus steht. Der Durchgang zwischen den beiden Gebäuden ist überdacht und führt sowohl in den Geräteschuppen, als auch in das Haus.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangt man über die Haustüre zunächst in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem Sie die sonnige Terrasse erreichen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einem praktischen Gästezimmer sowie einer Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Balkon ist von zwei der drei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Speicher bietet eine Menge Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einer großzügigen, gefliesten Waschküche und dem Heizungsraum noch einige weitere Räume, welche viel Platz zur Hobby-Ausübung sowie Lagerung und Bevorratung bieten.
Der Garten bringt eine Menge Potenzial mit sich und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen. Die lange Zufahrt bietet Ihnen zusätzliche PKW-Stellplätze.
Über eine lange Einfahrt erreicht man die Doppelgarage, welche in Verbindung mit dem Wohnhaus steht. Der Durchgang zwischen den beiden Gebäuden ist überdacht und führt sowohl in den Geräteschuppen, als auch in das Haus.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangt man über die Haustüre zunächst in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem Sie die sonnige Terrasse erreichen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einem praktischen Gästezimmer sowie einer Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Balkon ist von zwei der drei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Speicher bietet eine Menge Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einer großzügigen, gefliesten Waschküche und dem Heizungsraum noch einige weitere Räume, welche viel Platz zur Hobby-Ausübung sowie Lagerung und Bevorratung bieten.
Der Garten bringt eine Menge Potenzial mit sich und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen. Die lange Zufahrt bietet Ihnen zusätzliche PKW-Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis418.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis04.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Holzfenster
- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
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- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
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- Holzfenster
- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Drei Schlafzimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschküche
- Drei weitere Räume zur Bevorratung und Lagerung
Doppelgarage
Garten
Das Haus wird demnächst noch komplett geräumt. Zusätzlich wird der Garten noch gesäubert und zugeschnitten.
- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Drei Schlafzimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschküche
- Drei weitere Räume zur Bevorratung und Lagerung
Doppelgarage
Garten
Das Haus wird demnächst noch komplett geräumt. Zusätzlich wird der Garten noch gesäubert und zugeschnitten.
- Holzfenster
- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Drei Schlafzimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschküche
- Drei weitere Räume zur Bevorratung und Lagerung
Doppelgarage
Garten
Das Haus wird demnächst noch komplett geräumt. Zusätzlich wird der Garten noch gesäubert und zugeschnitten.
- Zwei Garagen
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Arbeitszimmer/Abstellraum
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Drei Schlafzimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschküche
- Drei weitere Räume zur Bevorratung und Lagerung
Doppelgarage
Garten
Das Haus wird demnächst noch komplett geräumt. Zusätzlich wird der Garten noch gesäubert und zugeschnitten.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Gemeinde Tyrlaching umfasst in etwa 1000 Einwohner und liegt im wunderschönen Oberbayern. Tyrlaching ist gleichzeitig die südlichste Gemeinde im Landkreis Altötting sowie die nördlichste Gemeinde des Rupertiwinkels. Mit dem Rainbichl besitzt die...
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Die Gemeinde Tyrlaching umfasst in etwa 1000 Einwohner und liegt im wunderschönen Oberbayern. Tyrlaching ist gleichzeitig die südlichste Gemeinde im Landkreis Altötting sowie die nördlichste Gemeinde des Rupertiwinkels. Mit dem Rainbichl besitzt die Gemeinde den höchsten Punkt und als Aussichtsberg bekannte Erhebung im Landkreis. Von hier aus überblickt man, bei guter Fernsicht, im Südwesten den gesamten Rupertiwinkel bis hin zu den Alpen.
Tyrlaching bietet eine örtliche Nahversorgung mit Metzger, Bäckerei, Bank sowie diversen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Schreinereien, Elektroinstallateur, Maschinenbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen wie auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind in Tyrlaching selbst angesiedelt. Eine Grund- und Mittelschule finden Sie in etwa 4 Kilometer Entfernung in Kirchweidach.
Tyrlaching bietet eine örtliche Nahversorgung mit Metzger, Bäckerei, Bank sowie diversen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Schreinereien, Elektroinstallateur, Maschinenbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen wie auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind in Tyrlaching selbst angesiedelt. Eine Grund- und Mittelschule finden Sie in etwa 4 Kilometer Entfernung in Kirchweidach.
Die Gemeinde Tyrlaching umfasst in etwa 1000 Einwohner und liegt im wunderschönen Oberbayern. Tyrlaching ist gleichzeitig die südlichste Gemeinde im Landkreis Altötting sowie die nördlichste Gemeinde des Rupertiwinkels. Mit dem Rainbichl besitzt die Gemeinde den höchsten Punkt und als Aussichtsberg bekannte Erhebung im Landkreis. Von hier aus überblickt man, bei guter Fernsicht, im Südwesten den gesamten Rupertiwinkel bis hin zu den Alpen.
Tyrlaching bietet eine örtliche Nahversorgung mit Metzger, Bäckerei, Bank sowie diversen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Schreinereien, Elektroinstallateur, Maschinenbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen wie auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind in Tyrlaching selbst angesiedelt. Eine Grund- und Mittelschule finden Sie in etwa 4 Kilometer Entfernung in Kirchweidach.
Tyrlaching bietet eine örtliche Nahversorgung mit Metzger, Bäckerei, Bank sowie diversen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Schreinereien, Elektroinstallateur, Maschinenbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen wie auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind in Tyrlaching selbst angesiedelt. Eine Grund- und Mittelschule finden Sie in etwa 4 Kilometer Entfernung in Kirchweidach.
Tyrlaching Deutschland (84558)
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Ansprechpartner
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
+49 171 6853 752
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Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
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