immobilie1-ID: 31392051 | Anbieter-ID: 9290#zrIzv
Gepflegtes, renovierungsbedürftiges ZFH in Kraiburg mit großem Garten u. Doppelgarage
444.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.035 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier erhalten Sie ein Zweifamilienhaus auf einem über 1000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Kraiburg.
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das... mehr lesen
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das... mehr lesen
Hier erhalten Sie ein Zweifamilienhaus auf einem über 1000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Kraiburg.
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist gepflegt und renoviert, mit Kunststoff-Fenstern und einer 2022 erneuerten Terrasse. Sie ist seit circa einem Jahr unbewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und seit längerem nicht mehr bewohnt.
2015 wurde in eine neue Gasheizung eingebaut.
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist gepflegt und renoviert, mit Kunststoff-Fenstern und einer 2022 erneuerten Terrasse. Sie ist seit circa einem Jahr unbewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und seit längerem nicht mehr bewohnt.
2015 wurde in eine neue Gasheizung eingebaut.
Hier erhalten Sie ein Zweifamilienhaus auf einem über 1000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Kraiburg.
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist gepflegt und renoviert, mit Kunststoff-Fenstern und einer 2022 erneuerten Terrasse. Sie ist seit circa einem Jahr unbewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und seit längerem nicht mehr bewohnt.
2015 wurde in eine neue Gasheizung eingebaut.
Jede der zwei 5-Zimmer-Wohnungen hat 100 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein noch weiter ausbaubares Dachgeschoss. Und 2 Garagen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist gepflegt und renoviert, mit Kunststoff-Fenstern und einer 2022 erneuerten Terrasse. Sie ist seit circa einem Jahr unbewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und seit längerem nicht mehr bewohnt.
2015 wurde in eine neue Gasheizung eingebaut.
Kosten
-
Kaufpreis444.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Provision mit 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.035 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Gasheizung 2015
- neue Terrasse 2022
- 2 Garagen
- neue Terrasse 2022
- 2 Garagen
- neue Gasheizung 2015
- neue Terrasse 2022
- 2 Garagen
- neue Terrasse 2022
- 2 Garagen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Norden von Kraiburg. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Kraiburg hat circa 4200 Einwohner, im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheke usw.
Kraiburg liegt nur wenige Kilometer zum Autobahnanschluß A94 -... mehr lesen
Kraiburg hat circa 4200 Einwohner, im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheke usw.
Kraiburg liegt nur wenige Kilometer zum Autobahnanschluß A94 -... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Norden von Kraiburg. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Kraiburg hat circa 4200 Einwohner, im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheke usw.
Kraiburg liegt nur wenige Kilometer zum Autobahnanschluß A94 - München Passau entfernt.
nach
Waldkraiburg 4,8 km
Ampfing 13,6 km
Burghausen 38,0 km
Mühldorf 13,5 km
München 75,0 km
Kraiburg hat circa 4200 Einwohner, im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheke usw.
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Waldkraiburg 4,8 km
Ampfing 13,6 km
Burghausen 38,0 km
Mühldorf 13,5 km
München 75,0 km
Die Immobilie liegt im Norden von Kraiburg. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Kraiburg hat circa 4200 Einwohner, im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheke usw.
Kraiburg liegt nur wenige Kilometer zum Autobahnanschluß A94 - München Passau entfernt.
nach
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Ampfing 13,6 km
Burghausen 38,0 km
Mühldorf 13,5 km
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Kraiburg liegt nur wenige Kilometer zum Autobahnanschluß A94 - München Passau entfernt.
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Ampfing 13,6 km
Burghausen 38,0 km
Mühldorf 13,5 km
München 75,0 km
84559 Kraiburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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UM Immobilien Ursula Müller
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