immobilie1-ID: 31363551 | Anbieter-ID: TS-DZ0052
Kernsanierter ehemaliger Bauernhof zu Mehrfamilienhaus umgebaut sucht Investor oder Eigennutzer
799.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
5.150 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren... mehr lesen
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Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1921
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.150 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis08.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu...
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Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu installiert. Sämtliche Bäder, die Heizung und die Einbauküche sind ebenfalls neu.
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu installiert. Sämtliche Bäder, die Heizung und die Einbauküche sind ebenfalls neu.
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Lage:
Der Bauernhof liegt in der idyllischen Umgebung von Pleiskirchen und bietet Natur pur. Die Region ist ideal für Tierhaltung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.
Für weitere... mehr lesen
Der Bauernhof liegt in der idyllischen Umgebung von Pleiskirchen und bietet Natur pur. Die Region ist ideal für Tierhaltung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.
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Lage:
Der Bauernhof liegt in der idyllischen Umgebung von Pleiskirchen und bietet Natur pur. Die Region ist ideal für Tierhaltung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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84568 Pleiskirchen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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