immobilie1-ID: 31245529 | Anbieter-ID: vmg796
Tolle Bürofläche mitten in der Fußgängerzone
4.427,50 €
Miete zzgl. NK
385 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 385 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die...
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Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 385 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die Fläche ist derzeit in mehrere kleinere Zimmer unterteilt, da die Fläche zuvor als Praxis genutzt wurde. Die Fläche ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.427,50 €
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Kautionshinweis3 MM
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Nebenkosten1.540 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Gesamtfläche (ca.)385 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)385 m²
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Etage2
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis21.07.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
- Gäste-WC
Lage
Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter...
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Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Ingolstadt Deutschland (85049)
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Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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