immobilie1-ID: 31083817 | Anbieter-ID: vkp1273
Walmdach-Villa im alten Westviertel
1.285.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schöne Villa lässt das Herz höher schlagen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel... mehr lesen
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel... mehr lesen
Diese schöne Villa lässt das Herz höher schlagen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speis ist der ideale Ort um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speis ist der ideale Ort um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Diese schöne Villa lässt das Herz höher schlagen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speis ist der ideale Ort um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speis ist der ideale Ort um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis1.285.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis01.07.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wasserenthärtungsanlage
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel Ingolstadts: dem alten Westviertel. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch kurze Wege vor: Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind...
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Diese Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel Ingolstadts: dem alten Westviertel. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch kurze Wege vor: Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Diese Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel Ingolstadts: dem alten Westviertel. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch kurze Wege vor: Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
85049 Ingolstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
+49 841 22056158
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
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85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
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