immobilie1-ID: 31590587 | Anbieter-ID: 5115
Erstbezug - Modernes Wohnen inklusive Einbauküche, XXL-Balkon, Carport (Wallbox vorb.) & Stellplatz!
1.350 €
Miete zzgl. NK
89,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des Ingolstädter Westens - unmittelbar gegenüber dem Haslangpark. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur vier Wohneinheiten!
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
+... mehr lesen
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
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Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des Ingolstädter Westens - unmittelbar gegenüber dem Haslangpark. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur vier Wohneinheiten!
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
+ Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (siehe Foto).
+ Ein XXL Balkon in Südausrichtung mit circa 22,14m² Nutzfläche lädt zum Verweilen ein.
+ Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Ein Wallbox Anschluss ist bereits vorbereitet.
+ Zusätzlich steht ein Oberflächenstellplatz zur Verfügung - somit finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.
+ Im Neubau üblich - eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Heizsystem Wärmepumpe).
+ Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, LAN-Anschlüsse ebenso.
+ Ebenso praktisch - eine dezentrale Lüftungsanlage.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durchdacht geschnitten und ideal für Singles oder Paare konzipiert sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einladenden und hellen Neubauwohnung. Der Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer (knapp 12m²) und attraktive Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und dank eines Raumteilers dennoch klug voneinander abgetrennt.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden - ebenso ein professioneller Hausmeisterdienst. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
+ Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (siehe Foto).
+ Ein XXL Balkon in Südausrichtung mit circa 22,14m² Nutzfläche lädt zum Verweilen ein.
+ Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Ein Wallbox Anschluss ist bereits vorbereitet.
+ Zusätzlich steht ein Oberflächenstellplatz zur Verfügung - somit finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.
+ Im Neubau üblich - eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Heizsystem Wärmepumpe).
+ Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, LAN-Anschlüsse ebenso.
+ Ebenso praktisch - eine dezentrale Lüftungsanlage.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durchdacht geschnitten und ideal für Singles oder Paare konzipiert sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einladenden und hellen Neubauwohnung. Der Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer (knapp 12m²) und attraktive Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und dank eines Raumteilers dennoch klug voneinander abgetrennt.
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Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des Ingolstädter Westens - unmittelbar gegenüber dem Haslangpark. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur vier Wohneinheiten!
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
+ Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (siehe Foto).
+ Ein XXL Balkon in Südausrichtung mit circa 22,14m² Nutzfläche lädt zum Verweilen ein.
+ Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Ein Wallbox Anschluss ist bereits vorbereitet.
+ Zusätzlich steht ein Oberflächenstellplatz zur Verfügung - somit finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.
+ Im Neubau üblich - eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Heizsystem Wärmepumpe).
+ Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, LAN-Anschlüsse ebenso.
+ Ebenso praktisch - eine dezentrale Lüftungsanlage.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durchdacht geschnitten und ideal für Singles oder Paare konzipiert sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einladenden und hellen Neubauwohnung. Der Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer (knapp 12m²) und attraktive Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und dank eines Raumteilers dennoch klug voneinander abgetrennt.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden - ebenso ein professioneller Hausmeisterdienst. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.
+ Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
+ Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (siehe Foto).
+ Ein XXL Balkon in Südausrichtung mit circa 22,14m² Nutzfläche lädt zum Verweilen ein.
+ Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Ein Wallbox Anschluss ist bereits vorbereitet.
+ Zusätzlich steht ein Oberflächenstellplatz zur Verfügung - somit finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.
+ Im Neubau üblich - eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Heizsystem Wärmepumpe).
+ Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, LAN-Anschlüsse ebenso.
+ Ebenso praktisch - eine dezentrale Lüftungsanlage.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durchdacht geschnitten und ideal für Singles oder Paare konzipiert sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einladenden und hellen Neubauwohnung. Der Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer (knapp 12m²) und attraktive Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und dank eines Raumteilers dennoch klug voneinander abgetrennt.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden - ebenso ein professioneller Hausmeisterdienst. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)89,02 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)22,14 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Immobilie.
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und... mehr lesen
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
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Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Immobilie.
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne - mit Tageslicht-Fenster!
+ attraktive Vinyl-Designbodenbeläge in Eiche Optik
+ weiße Innentüren
+ Netzwerkanschlüsse (LAN)
+ Lüftungsanlage (dezentral)
+ Glasfaseranschluss
+ u.v.m.
Die Einbauküche wird neu installiert und ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne - mit Tageslicht-Fenster!
+ attraktive Vinyl-Designbodenbeläge in Eiche Optik
+ weiße Innentüren
+ Netzwerkanschlüsse (LAN)
+ Lüftungsanlage (dezentral)
+ Glasfaseranschluss
+ u.v.m.
Die Einbauküche wird neu installiert und ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Immobilie.
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne - mit Tageslicht-Fenster!
+ attraktive Vinyl-Designbodenbeläge in Eiche Optik
+ weiße Innentüren
+ Netzwerkanschlüsse (LAN)
+ Lüftungsanlage (dezentral)
+ Glasfaseranschluss
+ u.v.m.
Die Einbauküche wird neu installiert und ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne - mit Tageslicht-Fenster!
+ attraktive Vinyl-Designbodenbeläge in Eiche Optik
+ weiße Innentüren
+ Netzwerkanschlüsse (LAN)
+ Lüftungsanlage (dezentral)
+ Glasfaseranschluss
+ u.v.m.
Die Einbauküche wird neu installiert und ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Ingolstädter Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs –... mehr lesen
Alle Dinge des täglichen Bedarfs –... mehr lesen
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Ingolstädter Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind bequem erreichbar. Ebenso die Ingolstädter Innenstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in guter Lage schätzen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind bequem erreichbar. Ebenso die Ingolstädter Innenstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in guter Lage schätzen.
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Ingolstädter Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind bequem erreichbar. Ebenso die Ingolstädter Innenstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in guter Lage schätzen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind bequem erreichbar. Ebenso die Ingolstädter Innenstadt.
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Ingolstadt IN-West Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Lena Wilczek
FECHNER IMMOBILIEN
Manchinger Str. 54,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
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