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immobilie1-ID: 30892811 | Anbieter-ID: 1/20/167-167/010826

Kapitalanlage mitten im Herzen Ingolstadt´s

Ingolstadt Bayern Deutschland (85049)

Zur Karte
299.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ein Volltreffer im Herzen der Altstadt.
Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren konsequent durchgefürht.
Die... mehr lesen
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ein Volltreffer im Herzen der Altstadt.
Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren konsequent durchgefürht.
Die klassische, großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
Ein Highlight sind die beiden Balkone.
Auf dem Ostbalkon kann Ihr Mieter die aufgehende Sonne genießen. Am Abend kann man den Tag bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein auf dem Nord-Westbalkon ausklingen lassen.
In den Räumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im Kellerabstellraum verstaut werden.
Die Wohnung ist derzeit für mtl. 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    280 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.800 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Etage
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energiepass gültig bis
    28.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Mitten in der Innenstadt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird... mehr lesen
Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Mitten in der Innenstadt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.

Ansprechpartner

Bild von Claudia Froschmeier

Frau Claudia Froschmeier

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
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Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt

claudia.froschmeier@spk-in-ei.de

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Impressum
Firma: Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Franziskanerstraße 9
PLZ/Ort: D-85049 Ingolstadt
Telefon: +49 841 304-1410
Fax: +49 841 304-1420
E-Mail: info@spk-in-ei.de
Homepage: www.spk-in-ei.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de

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