immobilie1-ID: 31505813 | Anbieter-ID: 3011220
Exklusiver Penthouse-Traum mit Indoor-Pool & Wellness über den Dächern der Stadt
4.700 €
Miete zzgl. NK
452 m²
Wohnfläche
12,5
Zimmer
Diese atemberaubende Maisonette-Penthouse-Wohnung setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 452 m² erstreckt sich die Residenz über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Kombination aus elegantem Design, hochmodernen...
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Diese atemberaubende Maisonette-Penthouse-Wohnung setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 452 m² erstreckt sich die Residenz über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Kombination aus elegantem Design, hochmodernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Architektur mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, das in einen exklusiven Essbereich übergeht. Die neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird noch vor Bezug installiert und lässt mit den modernsten Geräten keine Wünsche offen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Pool mit Spa-Bereich, der in Kombination mit der hauseigenen Sauna für ein exklusives Wellness-Erlebnis sorgt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.
Die insgesamt vier luxuriösen Schlafzimmer verfügen teilweise über en suite-Bäder, die mit edelsten Materialien ausgestattet sind.
Durch die funktionale Raumaufteilung, lässt sich die Wohnung in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten unterteilen. Perfekt als Gästebereich, für Hausangestellte, exklusive Home-Office-Lösung oder für Familienmitglieder mit Wunsch noch Autonomie. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, separates Bad und einem Schlafzimmer lässt diese separierbare Wohnung allen Wünschen ihren Raum.
Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie außerdem eine großzügig geschnittene Lounge, die perfekt als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die imposante Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² die umlaufend Blick auf die ganze Stadt schenkt.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- Internet- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
- hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
- Zugang sowohl über Treppe als auch über Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung vom Obergeschoss bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zwei weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden)
- elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
- smartes Soundsystem Revox Musikstream 7-Zonen mit Deckenlautsprechern
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Architektur mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, das in einen exklusiven Essbereich übergeht. Die neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird noch vor Bezug installiert und lässt mit den modernsten Geräten keine Wünsche offen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Pool mit Spa-Bereich, der in Kombination mit der hauseigenen Sauna für ein exklusives Wellness-Erlebnis sorgt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.
Die insgesamt vier luxuriösen Schlafzimmer verfügen teilweise über en suite-Bäder, die mit edelsten Materialien ausgestattet sind.
Durch die funktionale Raumaufteilung, lässt sich die Wohnung in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten unterteilen. Perfekt als Gästebereich, für Hausangestellte, exklusive Home-Office-Lösung oder für Familienmitglieder mit Wunsch noch Autonomie. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, separates Bad und einem Schlafzimmer lässt diese separierbare Wohnung allen Wünschen ihren Raum.
Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie außerdem eine großzügig geschnittene Lounge, die perfekt als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die imposante Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² die umlaufend Blick auf die ganze Stadt schenkt.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- Internet- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
- hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
- Zugang sowohl über Treppe als auch über Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung vom Obergeschoss bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zwei weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden)
- elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
- smartes Soundsystem Revox Musikstream 7-Zonen mit Deckenlautsprechern
Diese atemberaubende Maisonette-Penthouse-Wohnung setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 452 m² erstreckt sich die Residenz über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Kombination aus elegantem Design, hochmodernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Architektur mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, das in einen exklusiven Essbereich übergeht. Die neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird noch vor Bezug installiert und lässt mit den modernsten Geräten keine Wünsche offen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Pool mit Spa-Bereich, der in Kombination mit der hauseigenen Sauna für ein exklusives Wellness-Erlebnis sorgt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.
Die insgesamt vier luxuriösen Schlafzimmer verfügen teilweise über en suite-Bäder, die mit edelsten Materialien ausgestattet sind.
Durch die funktionale Raumaufteilung, lässt sich die Wohnung in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten unterteilen. Perfekt als Gästebereich, für Hausangestellte, exklusive Home-Office-Lösung oder für Familienmitglieder mit Wunsch noch Autonomie. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, separates Bad und einem Schlafzimmer lässt diese separierbare Wohnung allen Wünschen ihren Raum.
Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie außerdem eine großzügig geschnittene Lounge, die perfekt als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die imposante Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² die umlaufend Blick auf die ganze Stadt schenkt.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- Internet- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
- hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
- Zugang sowohl über Treppe als auch über Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung vom Obergeschoss bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zwei weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden)
- elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
- smartes Soundsystem Revox Musikstream 7-Zonen mit Deckenlautsprechern
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Architektur mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, das in einen exklusiven Essbereich übergeht. Die neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird noch vor Bezug installiert und lässt mit den modernsten Geräten keine Wünsche offen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Pool mit Spa-Bereich, der in Kombination mit der hauseigenen Sauna für ein exklusives Wellness-Erlebnis sorgt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.
Die insgesamt vier luxuriösen Schlafzimmer verfügen teilweise über en suite-Bäder, die mit edelsten Materialien ausgestattet sind.
Durch die funktionale Raumaufteilung, lässt sich die Wohnung in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten unterteilen. Perfekt als Gästebereich, für Hausangestellte, exklusive Home-Office-Lösung oder für Familienmitglieder mit Wunsch noch Autonomie. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, separates Bad und einem Schlafzimmer lässt diese separierbare Wohnung allen Wünschen ihren Raum.
Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie außerdem eine großzügig geschnittene Lounge, die perfekt als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die imposante Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² die umlaufend Blick auf die ganze Stadt schenkt.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- Internet- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
- hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
- Zugang sowohl über Treppe als auch über Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung vom Obergeschoss bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zwei weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden)
- elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
- smartes Soundsystem Revox Musikstream 7-Zonen mit Deckenlautsprechern
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.300 €
-
Nebenkosten1.600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)452 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)233,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Münchener Straße in Ingolstadt, direkt gegenüber dem Stadtpark Schwarzer Weg.
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der... mehr lesen
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der... mehr lesen
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Münchener Straße in Ingolstadt, direkt gegenüber dem Stadtpark Schwarzer Weg.
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohn- und Geschäftshäuser, sodass Sie vieles fußläufig und mit dem Fahrrad erreichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Altstadt macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, Besucher und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
- Grundschule St. Anton
- Kindergarten St. Anton
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 7,9 km (12 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (5 Min.)
- AUDI AG ca. 5,0 km (13 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 5,4 km (14 Min.)
- Ingolstadt Hauptbahnhof ca. 0,8 km (3 min.)
- Saturn-Arena ca. 1,7km (4 min.)
- Audi Sportpark ca. 5,1 km (9 min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohn- und Geschäftshäuser, sodass Sie vieles fußläufig und mit dem Fahrrad erreichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Altstadt macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, Besucher und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
- Grundschule St. Anton
- Kindergarten St. Anton
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 7,9 km (12 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (5 Min.)
- AUDI AG ca. 5,0 km (13 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 5,4 km (14 Min.)
- Ingolstadt Hauptbahnhof ca. 0,8 km (3 min.)
- Saturn-Arena ca. 1,7km (4 min.)
- Audi Sportpark ca. 5,1 km (9 min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Münchener Straße in Ingolstadt, direkt gegenüber dem Stadtpark Schwarzer Weg.
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohn- und Geschäftshäuser, sodass Sie vieles fußläufig und mit dem Fahrrad erreichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Altstadt macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, Besucher und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
- Grundschule St. Anton
- Kindergarten St. Anton
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 7,9 km (12 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (5 Min.)
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- Klinikum Ingolstadt ca. 5,4 km (14 Min.)
- Ingolstadt Hauptbahnhof ca. 0,8 km (3 min.)
- Saturn-Arena ca. 1,7km (4 min.)
- Audi Sportpark ca. 5,1 km (9 min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Die Münchener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit dem südlichen Umland verbindet. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohn- und Geschäftshäuser, sodass Sie vieles fußläufig und mit dem Fahrrad erreichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Altstadt macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, Besucher und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Alles Wichtige in der Umgebung:
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- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 7,9 km (12 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (5 Min.)
- AUDI AG ca. 5,0 km (13 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 5,4 km (14 Min.)
- Ingolstadt Hauptbahnhof ca. 0,8 km (3 min.)
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- München ca. 85 km (59 Min.)
85051 Ingolstadt · Deutschland
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