immobilie1-ID: 31278035 | Anbieter-ID: vmp2542
Geschmackvolle Etagenwohnung in Ingolstadt Süd - Erstbezug!
1.240 €
Miete zzgl. NK
78,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung finden Sie auf circa 78m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC, eine kleine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einen...
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In dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung finden Sie auf circa 78m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC, eine kleine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
In dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung finden Sie auf circa 78m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC, eine kleine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.240 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.480 €
-
Nebenkosten280 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)78,37 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis08.10.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel...
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Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
85051 Ingolstadt · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julia Weber
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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