immobilie1-ID: 31118769 | Anbieter-ID: FEI2407
Liebevoll gepflegte 3 Zimmer Wohnung – Balkon, Tiefgarage, Gäste-WC
349.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es steht eine besonders gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Bauphase aufmerksam begleitet und die Wohnung in einem sehr guten Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad, Küche und...
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Es steht eine besonders gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Bauphase aufmerksam begleitet und die Wohnung in einem sehr guten Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad, Küche und Gäste-WC verteilen sich auf ca. 78m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die Wohnung liegt im Süden von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Münchner Straße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die Wohnung liegt im Süden von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Münchner Straße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Es steht eine besonders gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Bauphase aufmerksam begleitet und die Wohnung in einem sehr guten Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad, Küche und Gäste-WC verteilen sich auf ca. 78m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die Wohnung liegt im Süden von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Münchner Straße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die Wohnung liegt im Süden von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Münchner Straße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis29.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Zentrale Lage
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Zentrale Lage
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Zentrale Lage
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Zentrale Lage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
85051 Ingolstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofenerstraße 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841483861
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Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de
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