immobilie1-ID: 31567839 | Anbieter-ID: vkp1325
Seniorenwohnung mit PKW Stellplatz
220.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage (43 Wohnungen) aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², inklusive anteilig eingerechneter Loggia, bietet sie eine gut durchdachte und für Senioren...
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage (43 Wohnungen) aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², inklusive anteilig eingerechneter Loggia, bietet sie eine gut durchdachte und für Senioren optimierte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde bei der Erstellung ergänzend durch Sonderwünsche ausgestattet und verfügt daher über hochwertigere Bodenbeläge, breitere Türen und über eine verbesserte Badausstattung. Die Küche ist großzügig und funktional eingerichtet.
Die teilweise überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Optional könnte ein weiterer Stellplatz hinzuerworben werden.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller steht in der Anlage zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991 laut Energieausweis) beheizt. Manuell bedienbare Rollos sorgen für Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage sowie DSL- und Kabelanschluss.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung grundsätzlich nur von Personen mit einem Lebensalter über 60 Jahre
(in Ausnahmefällen über 58 Jahre) genutzt/bewohnt werden darf.
Die Wohnung wurde bei der Erstellung ergänzend durch Sonderwünsche ausgestattet und verfügt daher über hochwertigere Bodenbeläge, breitere Türen und über eine verbesserte Badausstattung. Die Küche ist großzügig und funktional eingerichtet.
Die teilweise überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Optional könnte ein weiterer Stellplatz hinzuerworben werden.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller steht in der Anlage zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991 laut Energieausweis) beheizt. Manuell bedienbare Rollos sorgen für Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage sowie DSL- und Kabelanschluss.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung grundsätzlich nur von Personen mit einem Lebensalter über 60 Jahre
(in Ausnahmefällen über 58 Jahre) genutzt/bewohnt werden darf.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1991
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Ingolstadt, einer lebendigen und kulturreichen Stadt im Herzen Bayerns. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Ingolstadt, einer lebendigen und kulturreichen Stadt im Herzen Bayerns. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Wohnlage bietet Senioren ein sicheres Zuhause mit der Ruhe eines gepflegten Wohnviertels.
Ingolstadt Deutschland (85051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Wohlsperger
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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