immobilie1-ID: 31204709 | Anbieter-ID: 14455
***Sofort bezugsfrei - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Galerie***
330.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus in Ingolstadt und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus in Ingolstadt und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und ist in einem hervorragenden Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet es eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei einladende Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5,50 Meter. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das helle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Ihr persönliches Wohlfühlprogramm garantiert ist.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und einen ruhigen Tagesausklang beschert. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum von rund 19 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Für Ihr Auto steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Ingolstadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohnperle zu überzeugen!
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei einladende Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5,50 Meter. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das helle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Ihr persönliches Wohlfühlprogramm garantiert ist.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und einen ruhigen Tagesausklang beschert. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum von rund 19 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Für Ihr Auto steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Ingolstadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohnperle zu überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus in Ingolstadt und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und ist in einem hervorragenden Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet es eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei einladende Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5,50 Meter. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das helle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Ihr persönliches Wohlfühlprogramm garantiert ist.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und einen ruhigen Tagesausklang beschert. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum von rund 19 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Für Ihr Auto steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Ingolstadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohnperle zu überzeugen!
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei einladende Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5,50 Meter. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das helle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Ihr persönliches Wohlfühlprogramm garantiert ist.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und einen ruhigen Tagesausklang beschert. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum von rund 19 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Für Ihr Auto steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
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Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.11.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleine Anlage
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit einer Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
- Rollläden
- Südbalkon
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- attraktiver Wohnungszuschnitt mit einer Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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- Einbauküche mit Elektrogeräten
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- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
- Rollläden
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- kleine Anlage
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit einer Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
- Rollläden
- Südbalkon
- Einbauschränke (Galerie)
- 1 Garagenstellplatz
- ca. 19 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit einer Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
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- Einbauschränke (Galerie)
- 1 Garagenstellplatz
- ca. 19 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
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- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
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- 1 Garagenstellplatz
- ca. 19 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, Ingolstadt-Hundszell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle wichtigen Dienstleistungen als auch...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, Ingolstadt-Hundszell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle wichtigen Dienstleistungen als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Autobahn, was insbesondere Pendler zu schätzen wissen werden. Diese Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend und stellt somit eine ideale Wohnumgebung dar.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, Ingolstadt-Hundszell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle wichtigen Dienstleistungen als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Autobahn, was insbesondere Pendler zu schätzen wissen werden. Diese Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend und stellt somit eine ideale Wohnumgebung dar.
85051 Ingolstadt · Deutschland
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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82152 Planegg / Martinsried
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