immobilie1-ID: 31063883 | Anbieter-ID: KOL2406
Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
889.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss mit Dusche. Bei der Grundstücksgröße von ca. 505m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 250m² auf den Garten, der gut eingewachsen...
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Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss mit Dusche. Bei der Grundstücksgröße von ca. 505m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 250m² auf den Garten, der gut eingewachsen und angelegt ist.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage – nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Elektrische Torantriebe sind 2009 installiert worden.
Im Garten bietet Überdachung der Terrasse einen Wettergeschützen Bereich. Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in Ingolstadt (Kothau) in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilien- und und Reihenhäusern. Im Umkreis von gut 2 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt erreichbar. Vorteilhaft sind auch die kurzen Strecken zur Autobahn A9, München/Nürnberg, und zum Hauptbahnhof Ingolstadt.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage – nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Elektrische Torantriebe sind 2009 installiert worden.
Im Garten bietet Überdachung der Terrasse einen Wettergeschützen Bereich. Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in Ingolstadt (Kothau) in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilien- und und Reihenhäusern. Im Umkreis von gut 2 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt erreichbar. Vorteilhaft sind auch die kurzen Strecken zur Autobahn A9, München/Nürnberg, und zum Hauptbahnhof Ingolstadt.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss mit Dusche. Bei der Grundstücksgröße von ca. 505m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 250m² auf den Garten, der gut eingewachsen und angelegt ist.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage – nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Elektrische Torantriebe sind 2009 installiert worden.
Im Garten bietet Überdachung der Terrasse einen Wettergeschützen Bereich. Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in Ingolstadt (Kothau) in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilien- und und Reihenhäusern. Im Umkreis von gut 2 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt erreichbar. Vorteilhaft sind auch die kurzen Strecken zur Autobahn A9, München/Nürnberg, und zum Hauptbahnhof Ingolstadt.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage – nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Elektrische Torantriebe sind 2009 installiert worden.
Im Garten bietet Überdachung der Terrasse einen Wettergeschützen Bereich. Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in Ingolstadt (Kothau) in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilien- und und Reihenhäusern. Im Umkreis von gut 2 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt erreichbar. Vorteilhaft sind auch die kurzen Strecken zur Autobahn A9, München/Nürnberg, und zum Hauptbahnhof Ingolstadt.
Kosten
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Kaufpreis889.000 €
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Käuferprovision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)505 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis18.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
85053 Ingolstadt / Kothau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofenerstraße 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841483861
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Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de
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