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immobilie1-ID: 31452677 | Anbieter-ID: vkp1311
3-Zimmer Wohnung in Kothau
189.000 €
Kaufpreis
55,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55,16 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55,16 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kleine Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das derzeitige Mietverhältnis ist mieterseits gekündigt, sodass ein Einzug bzw. eine Neuvermietung zum 01.05. bzw. nach Absprache auch früher möglich ist.
Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kleine Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das derzeitige Mietverhältnis ist mieterseits gekündigt, sodass ein Einzug bzw. eine Neuvermietung zum 01.05. bzw. nach Absprache auch früher möglich ist.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55,16 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kleine Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das derzeitige Mietverhältnis ist mieterseits gekündigt, sodass ein Einzug bzw. eine Neuvermietung zum 01.05. bzw. nach Absprache auch früher möglich ist.
Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kleine Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das derzeitige Mietverhältnis ist mieterseits gekündigt, sodass ein Einzug bzw. eine Neuvermietung zum 01.05. bzw. nach Absprache auch früher möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,75% inkl. MwSt
3,75% inkl. MwSt Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,16 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenKunststoff
-
Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis03.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte, sowie die Nähe zur...
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
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Ansprechpartner
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ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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