immobilie1-ID: 31168147 | Anbieter-ID: 5048
Moderne Büroetage im 1. Obergeschoss (IN-Interpark) - Klimatisierung - diverse Parkmöglichkeiten!
4.500 €
Miete zzgl. NK
356,05 m²
Büro-/Praxisfläche
Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark.
+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
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+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
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Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark.
+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung.
+ Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung.
Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.
+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung.
+ Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung.
Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile13.500 €
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Nebenkosten700 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Büro-/Praxisfläche (ca.)356,05 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme73,57
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Ernergiekennwert Wärme139,64
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis17.02.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden
+ Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich
+ Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren)
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+ Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich
+ Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren)
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+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden
+ Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich
+ Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren)
+ Küchenzeile bereits vorhanden
+ Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich
+ Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren)
+ Küchenzeile bereits vorhanden
Lage
Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe...
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Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können.
Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen / Parkbuchten an der Straße auch die Möglichkeit die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück optional anzumieten.
Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen / Parkbuchten an der Straße auch die Möglichkeit die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück optional anzumieten.
Ingolstadt Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Fechner
FECHNER IMMOBILIEN
Manchinger Straße 54,
85053 Ingolstadt
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+49 (841) 88 54 71 12
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