immobilie1-ID: 31251041 | Anbieter-ID: LH548
Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in Audinähe!
280.000 €
Kaufpreis
75,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive und 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG eines insgesamt 14- stöckigen Hochhauses in zentraler Lage im Ingolstädter Nordosten unweit der Firmen AUDI, Conti Temic, etc. Ein Aufzug ist selbstversändlich vorhanden.
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Die attraktive und 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG eines insgesamt 14- stöckigen Hochhauses in zentraler Lage im Ingolstädter Nordosten unweit der Firmen AUDI, Conti Temic, etc. Ein Aufzug ist selbstversändlich vorhanden.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, so dass man an fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, so dass man an fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Die attraktive und 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG eines insgesamt 14- stöckigen Hochhauses in zentraler Lage im Ingolstädter Nordosten unweit der Firmen AUDI, Conti Temic, etc. Ein Aufzug ist selbstversändlich vorhanden.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, so dass man an fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, so dass man an fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²3.720,93 €
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Hausgeld pro Monat307 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)75,25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis03.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gleich nach dem Durchqueren der großzügigen Diele gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche bestehend Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug nach unten, hochgebautem Backofen, Mikrowelle,...
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Gleich nach dem Durchqueren der großzügigen Diele gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche bestehend Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug nach unten, hochgebautem Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, separatem Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, sowie Tresen mit 4 Stühlen.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Fast den ganzen Tag kann man hier ungestört die Sonne und den Blick über Ingolstadt genießen.
Neben dem Wohnzimmer betritt man das Kinderzimmer mit etwa 11,25 m². Danach folgt das Elternschlafzimmer mit etwa 15.52 m². Alle Räume wurden mit einem robusten, mittelbraunen Vinylboden ausgestattet. Die alten Holzfenster wurde gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das innen liegende Bad (ca. 3,68 qm) wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist deckenhoch, hell gefliest. Trotz des geringen Platzes wurde unter dem Waschbecken ein platz für die Waschmaschine geschaffen.
Im Flur gibt es eine große Nische, die sich bestens für einen großen Schrank mit Abstellmöglichkeiteen eignet.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Fast den ganzen Tag kann man hier ungestört die Sonne und den Blick über Ingolstadt genießen.
Neben dem Wohnzimmer betritt man das Kinderzimmer mit etwa 11,25 m². Danach folgt das Elternschlafzimmer mit etwa 15.52 m². Alle Räume wurden mit einem robusten, mittelbraunen Vinylboden ausgestattet. Die alten Holzfenster wurde gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das innen liegende Bad (ca. 3,68 qm) wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist deckenhoch, hell gefliest. Trotz des geringen Platzes wurde unter dem Waschbecken ein platz für die Waschmaschine geschaffen.
Im Flur gibt es eine große Nische, die sich bestens für einen großen Schrank mit Abstellmöglichkeiteen eignet.
Gleich nach dem Durchqueren der großzügigen Diele gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche bestehend Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug nach unten, hochgebautem Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, separatem Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, sowie Tresen mit 4 Stühlen.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Fast den ganzen Tag kann man hier ungestört die Sonne und den Blick über Ingolstadt genießen.
Neben dem Wohnzimmer betritt man das Kinderzimmer mit etwa 11,25 m². Danach folgt das Elternschlafzimmer mit etwa 15.52 m². Alle Räume wurden mit einem robusten, mittelbraunen Vinylboden ausgestattet. Die alten Holzfenster wurde gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das innen liegende Bad (ca. 3,68 qm) wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist deckenhoch, hell gefliest. Trotz des geringen Platzes wurde unter dem Waschbecken ein platz für die Waschmaschine geschaffen.
Im Flur gibt es eine große Nische, die sich bestens für einen großen Schrank mit Abstellmöglichkeiteen eignet.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Fast den ganzen Tag kann man hier ungestört die Sonne und den Blick über Ingolstadt genießen.
Neben dem Wohnzimmer betritt man das Kinderzimmer mit etwa 11,25 m². Danach folgt das Elternschlafzimmer mit etwa 15.52 m². Alle Räume wurden mit einem robusten, mittelbraunen Vinylboden ausgestattet. Die alten Holzfenster wurde gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das innen liegende Bad (ca. 3,68 qm) wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist deckenhoch, hell gefliest. Trotz des geringen Platzes wurde unter dem Waschbecken ein platz für die Waschmaschine geschaffen.
Im Flur gibt es eine große Nische, die sich bestens für einen großen Schrank mit Abstellmöglichkeiteen eignet.
- Kabelanschluss
Lage
Der Standort Ingolstadt zählt zu den stärksten Entwicklungsregionen in Bayern. Die Großstadt liegt im Herzen Bayerns und ist von ihren Nachbarstädten München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg nur jeweils ca. 45 Autominuten entfernt. Die ICE-Trasse,...
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Der Standort Ingolstadt zählt zu den stärksten Entwicklungsregionen in Bayern. Die Großstadt liegt im Herzen Bayerns und ist von ihren Nachbarstädten München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg nur jeweils ca. 45 Autominuten entfernt. Die ICE-Trasse, die beiden Autobahnanschlüsse sowie die Nähe zum Flughafen München verbinden die junge Großstadt mit dem Rest der Welt.
Große Einkaufsmärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI und Conti Temic sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Nordbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Busanbindung rundet die verkehrsgünstige Lage dieses Wohnhauses ab.
Große Einkaufsmärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI und Conti Temic sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Nordbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Busanbindung rundet die verkehrsgünstige Lage dieses Wohnhauses ab.
Der Standort Ingolstadt zählt zu den stärksten Entwicklungsregionen in Bayern. Die Großstadt liegt im Herzen Bayerns und ist von ihren Nachbarstädten München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg nur jeweils ca. 45 Autominuten entfernt. Die ICE-Trasse, die beiden Autobahnanschlüsse sowie die Nähe zum Flughafen München verbinden die junge Großstadt mit dem Rest der Welt.
Große Einkaufsmärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI und Conti Temic sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Nordbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Busanbindung rundet die verkehrsgünstige Lage dieses Wohnhauses ab.
Große Einkaufsmärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI und Conti Temic sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Nordbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Busanbindung rundet die verkehrsgünstige Lage dieses Wohnhauses ab.
Nürnberger Straße 54 · 85055 Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist für einen Eigennutzer sofort verfügbar. Der Kaufpreis für die Immobilie beläuft sich auf 280.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision!
Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von derzeit 307,00 € sowie der erzielbaren Mieteinnahmen ergibt sich für Kapitalanleger eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Noch wichtig:
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind immer regelmäßig durchgeführt worden.
Hervorzuheben ist auch der ausgeglichene Anteil an Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Eigentümergemeinschaft.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 105,0 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1970, EEK: D
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist für einen Eigennutzer sofort verfügbar. Der Kaufpreis für die Immobilie beläuft sich auf 280.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision!
Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von derzeit 307,00 € sowie der erzielbaren Mieteinnahmen ergibt sich für Kapitalanleger eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Noch wichtig:
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind immer regelmäßig durchgeführt worden.
Hervorzuheben ist auch der ausgeglichene Anteil an Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Eigentümergemeinschaft.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 105,0 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1970, EEK: D
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist für einen Eigennutzer sofort verfügbar. Der Kaufpreis für die Immobilie beläuft sich auf 280.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision!
Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von derzeit 307,00 € sowie der erzielbaren Mieteinnahmen ergibt sich für Kapitalanleger eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Noch wichtig:
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind immer regelmäßig durchgeführt worden.
Hervorzuheben ist auch der ausgeglichene Anteil an Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Eigentümergemeinschaft.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 105,0 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1970, EEK: D
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist für einen Eigennutzer sofort verfügbar. Der Kaufpreis für die Immobilie beläuft sich auf 280.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision!
Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von derzeit 307,00 € sowie der erzielbaren Mieteinnahmen ergibt sich für Kapitalanleger eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Noch wichtig:
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind immer regelmäßig durchgeführt worden.
Hervorzuheben ist auch der ausgeglichene Anteil an Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Eigentümergemeinschaft.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 105,0 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1970, EEK: D
Ansprechpartner
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841 885645-15
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841 8856450
verkauf@specht-immobilienservice.de
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