immobilie1-ID: 31435623 | Anbieter-ID: 2606980
Top Investment Chance in attraktiver Lage
165.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses helle Studentenapartment befindet sich im 2. OG des in 2013 erbauten Studentenwohnheims und überzeugt durch seine ideale Lage und moderne Ausstattung.
Das gesamte Wohnensemble ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet mit... mehr lesen
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Dieses helle Studentenapartment befindet sich im 2. OG des in 2013 erbauten Studentenwohnheims und überzeugt durch seine ideale Lage und moderne Ausstattung.
Das gesamte Wohnensemble ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet mit Natursteinbodenbelägen und Fahrstuhl.
Mit einer Wohnfläche von 33 m² und großem Balkon bietet die Wohnung alles für studentische Bedürfnisse. Die große Fensterfront sorgt für einen helles Zimmer und sorgt so für eine angenehme Wohn- und Lernatmosphäre. Außerdem ist die Wohnung vollmöbliert inkl. einer funktionalen Küchenzeile. Bett, Schrank, Badmöbel und Schreibtisch.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der Wohnanlage. Außerdem erstellt sie die Wohngeldabrechnung, sodass sie für dieses Investment in besten Händen sind.
Ausstattung der Wohnung:
- eigenes Bad mit Dusche und Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylbodenbelag
- elektrische Raffstore
weitere Details:
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschkeller mit Münz-Waschautomaten
Das gesamte Wohnensemble ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet mit Natursteinbodenbelägen und Fahrstuhl.
Mit einer Wohnfläche von 33 m² und großem Balkon bietet die Wohnung alles für studentische Bedürfnisse. Die große Fensterfront sorgt für einen helles Zimmer und sorgt so für eine angenehme Wohn- und Lernatmosphäre. Außerdem ist die Wohnung vollmöbliert inkl. einer funktionalen Küchenzeile. Bett, Schrank, Badmöbel und Schreibtisch.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der Wohnanlage. Außerdem erstellt sie die Wohngeldabrechnung, sodass sie für dieses Investment in besten Händen sind.
Ausstattung der Wohnung:
- eigenes Bad mit Dusche und Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylbodenbelag
- elektrische Raffstore
weitere Details:
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschkeller mit Münz-Waschautomaten
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten640 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat168 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)33 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Lage der Wohnanlage ist besonders praktisch. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Donau City Center).
Auch die THI oder die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Mit der Bushaltestelle... mehr lesen
Auch die THI oder die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Mit der Bushaltestelle... mehr lesen
Die Lage der Wohnanlage ist besonders praktisch. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Donau City Center).
Auch die THI oder die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Mit der Bushaltestelle Pestalozzistraße direkt vor der Haustür sind Sie ebenfalls bestens am ÖPNV-Netz angebunden.
Anbindungen:
- 2,3 km Rathausplatz Innenstadt
- 1,1 km Donau City Center
- 1,5 km Nordbahnhof
- 1,4 km Technische Hochschule Ingolstadt (THI)
- 6,1 km Ingolstadt Factory Outlet
- 3,1 km AUDI AG
- 3,5 km A9-Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord
Auch die THI oder die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Mit der Bushaltestelle Pestalozzistraße direkt vor der Haustür sind Sie ebenfalls bestens am ÖPNV-Netz angebunden.
Anbindungen:
- 2,3 km Rathausplatz Innenstadt
- 1,1 km Donau City Center
- 1,5 km Nordbahnhof
- 1,4 km Technische Hochschule Ingolstadt (THI)
- 6,1 km Ingolstadt Factory Outlet
- 3,1 km AUDI AG
- 3,5 km A9-Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Ansprechpartner
Herr Marco Niemeier
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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+49-(0)841- 99 36 53 - 0
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