immobilie1-ID: 31230839 | Anbieter-ID: 114045
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Audinähe
850 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne Wohnanlage liegt in zentraler Lage im Norden von Ingolstadt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 14 Wohnungen, die sich auf zwei getrennte Baukörper verteilen. Die Häuser wurden in energieeffizienter KfW 70 Bauweise erstellt. Diese schöne...
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Die moderne Wohnanlage liegt in zentraler Lage im Norden von Ingolstadt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 14 Wohnungen, die sich auf zwei getrennte Baukörper verteilen. Die Häuser wurden in energieeffizienter KfW 70 Bauweise erstellt. Diese schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im vorderen Hauseingang Nr. 99.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, sowie eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken sind selbstverständlich vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, sowie eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken sind selbstverständlich vorhanden.
Die moderne Wohnanlage liegt in zentraler Lage im Norden von Ingolstadt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 14 Wohnungen, die sich auf zwei getrennte Baukörper verteilen. Die Häuser wurden in energieeffizienter KfW 70 Bauweise erstellt. Diese schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im vorderen Hauseingang Nr. 99.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, sowie eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken sind selbstverständlich vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, sowie eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken sind selbstverständlich vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK850 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
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Nebenkosten180 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen4
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir betreten die Wohnung und befinden uns im Eingangsbereicht, welcher linksseitig ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist... mehr lesen
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist... mehr lesen
Wir betreten die Wohnung und befinden uns im Eingangsbereicht, welcher linksseitig ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist anthrazitfarben, die Wände in creme gefliest. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und gegebenenfalls für einen Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Vom Eingang geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Esszimmer. Riesige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde hier wie im allen Wohnräumen und der Küche ein graubrauner, moderner Lamintboden verlegt.
Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und ist nur durch eine Wand räumlich getrennt. Eine helle Küchenzeile bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ist hier schon vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank muss der Mieter selbst einbringen. Praktisch: eine Speisekammer befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Rund um die Wohnung verläuft eine wunderschöne, große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Dies kann sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Eine steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima in diesem energieeffizienten KfW 70 Haus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung wird in der eigenen Wohnung über einen Wärmetauscher gewährleistet.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss runden das moderne Erscheinungsbild dieser traumhaften Wohnung ab.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist anthrazitfarben, die Wände in creme gefliest. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und gegebenenfalls für einen Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Vom Eingang geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Esszimmer. Riesige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde hier wie im allen Wohnräumen und der Küche ein graubrauner, moderner Lamintboden verlegt.
Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und ist nur durch eine Wand räumlich getrennt. Eine helle Küchenzeile bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ist hier schon vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank muss der Mieter selbst einbringen. Praktisch: eine Speisekammer befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Rund um die Wohnung verläuft eine wunderschöne, große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Dies kann sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Eine steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima in diesem energieeffizienten KfW 70 Haus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung wird in der eigenen Wohnung über einen Wärmetauscher gewährleistet.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss runden das moderne Erscheinungsbild dieser traumhaften Wohnung ab.
Wir betreten die Wohnung und befinden uns im Eingangsbereicht, welcher linksseitig ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist anthrazitfarben, die Wände in creme gefliest. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und gegebenenfalls für einen Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Vom Eingang geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Esszimmer. Riesige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde hier wie im allen Wohnräumen und der Küche ein graubrauner, moderner Lamintboden verlegt.
Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und ist nur durch eine Wand räumlich getrennt. Eine helle Küchenzeile bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ist hier schon vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank muss der Mieter selbst einbringen. Praktisch: eine Speisekammer befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Rund um die Wohnung verläuft eine wunderschöne, große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Dies kann sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Eine steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima in diesem energieeffizienten KfW 70 Haus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung wird in der eigenen Wohnung über einen Wärmetauscher gewährleistet.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss runden das moderne Erscheinungsbild dieser traumhaften Wohnung ab.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Wanne und exklusiver, ebenerdiger Glasdusche. Der Fußboden ist anthrazitfarben, die Wände in creme gefliest. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und gegebenenfalls für einen Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Vom Eingang geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Esszimmer. Riesige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde hier wie im allen Wohnräumen und der Küche ein graubrauner, moderner Lamintboden verlegt.
Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und ist nur durch eine Wand räumlich getrennt. Eine helle Küchenzeile bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ist hier schon vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank muss der Mieter selbst einbringen. Praktisch: eine Speisekammer befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Rund um die Wohnung verläuft eine wunderschöne, große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Dies kann sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Eine steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima in diesem energieeffizienten KfW 70 Haus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung wird in der eigenen Wohnung über einen Wärmetauscher gewährleistet.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss runden das moderne Erscheinungsbild dieser traumhaften Wohnung ab.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Große Einkaufsmärkte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI, TEMIC und auch das Ingolstadt Village sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu...
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Große Einkaufsmärkte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Firmen AUDI, TEMIC und auch das Ingolstadt Village sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zu Airbus ist es nicht weit.
Eine gute Busanbindung und eine schnelle Anbindung an die Autobahn rundet die verkehrsgünstige Lage ab.Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses Schmuckstück!
Eine gute Busanbindung und eine schnelle Anbindung an die Autobahn rundet die verkehrsgünstige Lage ab.Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses Schmuckstück!
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Eine gute Busanbindung und eine schnelle Anbindung an die Autobahn rundet die verkehrsgünstige Lage ab.Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses Schmuckstück!
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Nürnberger Straße 99 · 85055 Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
Die Kaltmiete für diese traumhafte 2-Zimmerwohnung beträgt 850 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz von 70 € sowie eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten von 180 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.100 €. Die Kaution...
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Die Kaltmiete für diese traumhafte 2-Zimmerwohnung beträgt 850 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz von 70 € sowie eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten von 180 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.100 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.400 €.
Die Wohnung ist sowohl mit Kabelanschluss (eigene Anmeldung erforderlich) als auch mit einer zentralen, digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 94,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2012, EEK: C
Die Wohnung ist sowohl mit Kabelanschluss (eigene Anmeldung erforderlich) als auch mit einer zentralen, digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 94,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2012, EEK: C
Die Kaltmiete für diese traumhafte 2-Zimmerwohnung beträgt 850 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz von 70 € sowie eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten von 180 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.100 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.400 €.
Die Wohnung ist sowohl mit Kabelanschluss (eigene Anmeldung erforderlich) als auch mit einer zentralen, digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 94,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2012, EEK: C
Die Wohnung ist sowohl mit Kabelanschluss (eigene Anmeldung erforderlich) als auch mit einer zentralen, digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 94,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2012, EEK: C
Ansprechpartner
Sonja Specht
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841-885645-15
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841 8856450
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