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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit eigenem TG-Stellplatz, unweit der AUDI AG in Ingolstadt

immobilie1-ID: 31221585 | Anbieter-ID: 254445

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit eigenem TG-Stellplatz, unweit der AUDI AG in Ingolstadt

Ingolstadt Deutschland (85057)

Zur Karte

475.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche

154,63 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses exklusiv von uns angebotene, gepflegte Reihenhaus mit eigenem TG-Stellplatz wurde ca. 1968 in gefragter Wohnlage Ingolstadts erbaut, nur wenige Gehminuten von der AUDI AG und der Ingolstädter Innenstadt entfernt.
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. In der angegebenen Grundstücksgröße sind Miteigentumsanteile enthalten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch optimiert:

ca. 2018: Renovierung des Badezimmers mit Einbau einer begehbaren Regendusche
ca. 2016: Erneuerung der Heizungsanlage
ca. 2013: Teilweise Fassadendämmung
ca. 2010: Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet und zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung führt. Der angrenzende, ruhig gelegene Garten lädt zum entspannen ein und beinhaltet eine im Kaufpreis inbegriffene Gartenhütte.
Die geräumige Küche, eine praktische Abstellkammer und ein kleines Gäste-WC ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Von der Diele aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kernsaniertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Lagerflächen, einen Werkraum, den Heizungskeller sowie einen Partyraum. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Kosten

Kaufpreis

475.000 €
Käuferprovision

2,98 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reihenmittelhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1968
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

110 m²
Grundstücksfläche (ca.)

154,63 m²
Nutzfläche (ca.)

42 m²
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Tiefgarage

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

128,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1968
Energiepass gültig bis

26.09.2034
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Gäste-WC
Keller

Lage

Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund ca.141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof... mehr lesen

85057 Ingolstadt · Deutschland

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