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immobilie1-ID: 31493703 | Anbieter-ID: PPI120525
LOFT-FEELING: Stylisch möbliertes Apartment, 50 qm, im 10. OG mit super Blick- zw. AUDI und IN-City
169.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Hier gibt es echtes LOFT-Feeling in diesem sehr geschmackvollen, aufwendig renoviertem Appartement im 10. Stock mit einem wunderbaren, freien Blick über den Ingolstädter Westen. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohn- und Essbereich durch ein...
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Hier gibt es echtes LOFT-Feeling in diesem sehr geschmackvollen, aufwendig renoviertem Appartement im 10. Stock mit einem wunderbaren, freien Blick über den Ingolstädter Westen. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohn- und Essbereich durch ein TV-Regal getrennt. Die offene, moderne Küche mit allen Geräten und einer Theke fügt sich harmonisch in den hellen, offenen Wohnbereich ein. Die Waschmaschine wurde geschickt und unsichtbar in die Küchenzeile integriert.
Die riesige Fensterfront gibt der Wohnung viel Licht und diesen außergewöhnlichen Loft-Charakter.
Die moderne Möblierung ist sehr ansprechend und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Wanne mit Glasabtrennung zum Duschen, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC ausgestattet.
Der Balkon erstreckt sich über die ganze Fensterfront, hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Die riesige Fensterfront gibt der Wohnung viel Licht und diesen außergewöhnlichen Loft-Charakter.
Die moderne Möblierung ist sehr ansprechend und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Wanne mit Glasabtrennung zum Duschen, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC ausgestattet.
Der Balkon erstreckt sich über die ganze Fensterfront, hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Hier gibt es echtes LOFT-Feeling in diesem sehr geschmackvollen, aufwendig renoviertem Appartement im 10. Stock mit einem wunderbaren, freien Blick über den Ingolstädter Westen. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohn- und Essbereich durch ein TV-Regal getrennt. Die offene, moderne Küche mit allen Geräten und einer Theke fügt sich harmonisch in den hellen, offenen Wohnbereich ein. Die Waschmaschine wurde geschickt und unsichtbar in die Küchenzeile integriert.
Die riesige Fensterfront gibt der Wohnung viel Licht und diesen außergewöhnlichen Loft-Charakter.
Die moderne Möblierung ist sehr ansprechend und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Wanne mit Glasabtrennung zum Duschen, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC ausgestattet.
Der Balkon erstreckt sich über die ganze Fensterfront, hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Die riesige Fensterfront gibt der Wohnung viel Licht und diesen außergewöhnlichen Loft-Charakter.
Die moderne Möblierung ist sehr ansprechend und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Wanne mit Glasabtrennung zum Duschen, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC ausgestattet.
Der Balkon erstreckt sich über die ganze Fensterfront, hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat464 €
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Käuferprovision3,57 %
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt vom Kaufpreis an Petra Poeschmann Immobilien zu leisten. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage10
-
Anzahl Etagen10
-
AusrichtungWest
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Apartment mit Loft-Charakter ist komplett modern möbliert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde liebevoll ausgewählt.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster... mehr lesen
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster... mehr lesen
Das Apartment mit Loft-Charakter ist komplett modern möbliert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde liebevoll ausgewählt.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster mit Plisses
- elektrische Außenrollos
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Theke
- integrierte Waschmaschine in der Küche
- komplette Möblierung (Inventarliste auf Wunsch)
- Kellerabteil
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster mit Plisses
- elektrische Außenrollos
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Theke
- integrierte Waschmaschine in der Küche
- komplette Möblierung (Inventarliste auf Wunsch)
- Kellerabteil
Das Apartment mit Loft-Charakter ist komplett modern möbliert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde liebevoll ausgewählt.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster mit Plisses
- elektrische Außenrollos
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Theke
- integrierte Waschmaschine in der Küche
- komplette Möblierung (Inventarliste auf Wunsch)
- Kellerabteil
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Kunststofffenster mit Plisses
- elektrische Außenrollos
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Theke
- integrierte Waschmaschine in der Küche
- komplette Möblierung (Inventarliste auf Wunsch)
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Möbliert
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im 10. Stock im Hochhaus der Herschelstraße 28, ein Katzensprung zur AUDI und der Ingolstädter City. Die Wohnanlage ist gepflegt, notwendige Renovierungsarbeiten werden über die Hausverwaltung regelmäßig durchgeführt....
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Die Wohnung liegt im 10. Stock im Hochhaus der Herschelstraße 28, ein Katzensprung zur AUDI und der Ingolstädter City. Die Wohnanlage ist gepflegt, notwendige Renovierungsarbeiten werden über die Hausverwaltung regelmäßig durchgeführt. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 10. Stock im Hochhaus der Herschelstraße 28, ein Katzensprung zur AUDI und der Ingolstädter City. Die Wohnanlage ist gepflegt, notwendige Renovierungsarbeiten werden über die Hausverwaltung regelmäßig durchgeführt. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Herschelstraße 28 · 85057 Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
Das Appartement wurde bisher möbliert zwischen € 750,-- und € 800,-- kalt im Monat vermietet zuzüglich Nebenkosten € 300,--. Seit Februar 25 steht die Wohnung leer. Zur Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie genauso wie zum Eigenbezug.
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Das Appartement wurde bisher möbliert zwischen € 750,-- und € 800,-- kalt im Monat vermietet zuzüglich Nebenkosten € 300,--. Seit Februar 25 steht die Wohnung leer. Zur Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie genauso wie zum Eigenbezug.
Durch kommende Renovierungsmaßnahmen am Haus, wie z. B. Sanierung der Außenfassade/Balkone, wurde der Anteil der Rücklage angepasst. Dadurch ist derzeit das monatliche Hausgeld auf € 464,-- erhöht (Anteil Rücklage 211,--/Monat!).
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Widerrufs-, die Datenschutz- und die Provisionsvereinbarungen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann von Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr übernommen werden.
Durch kommende Renovierungsmaßnahmen am Haus, wie z. B. Sanierung der Außenfassade/Balkone, wurde der Anteil der Rücklage angepasst. Dadurch ist derzeit das monatliche Hausgeld auf € 464,-- erhöht (Anteil Rücklage 211,--/Monat!).
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Widerrufs-, die Datenschutz- und die Provisionsvereinbarungen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann von Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr übernommen werden.
Das Appartement wurde bisher möbliert zwischen € 750,-- und € 800,-- kalt im Monat vermietet zuzüglich Nebenkosten € 300,--. Seit Februar 25 steht die Wohnung leer. Zur Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie genauso wie zum Eigenbezug.
Durch kommende Renovierungsmaßnahmen am Haus, wie z. B. Sanierung der Außenfassade/Balkone, wurde der Anteil der Rücklage angepasst. Dadurch ist derzeit das monatliche Hausgeld auf € 464,-- erhöht (Anteil Rücklage 211,--/Monat!).
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Widerrufs-, die Datenschutz- und die Provisionsvereinbarungen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann von Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr übernommen werden.
Durch kommende Renovierungsmaßnahmen am Haus, wie z. B. Sanierung der Außenfassade/Balkone, wurde der Anteil der Rücklage angepasst. Dadurch ist derzeit das monatliche Hausgeld auf € 464,-- erhöht (Anteil Rücklage 211,--/Monat!).
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Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann von Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Petra Poeschmann
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
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+49 (0) 841 931 14 47
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