immobilie1-ID: 30611035 | Anbieter-ID: I-00XIE5-W-02RFRL
Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Reichertshofen
449.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 120 m² Wohnfläche genug Platz, um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Bäder bietet sich für jedes Familienmitglied...
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Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 120 m² Wohnfläche genug Platz, um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Bäder bietet sich für jedes Familienmitglied ausreichend Spielraum zur Selbstverwirklichung.
Durch die stets gute Pflege und die regelmäßigen Sanierungs-arbeiten befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Gasheizung, die in einen kleinen Nebenraum der Garage ausgelagert ist, und die zu Beginn des Jahres durchgeführte Dachboden-isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Holzofen im Eingangsbereich und die in Nussbaumholz-Optik gestalteten Türen bereiten Ihnen bereits bei Betreten des Hauses eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine der insgesamt zwei Küchen, die – wie auch der Flur – mit einem hellen Fliesenboden in Juramarmor-Optik ausgestattet ist. Die anthrazitgrauen Kunststofffenster bieten dazu den perfekten Kontrast.
Der Aufgang ist mit hölzernen Treppenabsätzen gestaltet, als optisches Detail wurde die Wand mit Schieferplatten verziert. Unterhalb der Treppe befindet sich eine kleine Kammer, die sich als zusätzlicher Stauraum anbietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das absolute Highlight des ganzen Hauses. Über das helle Wohnzimmer mit Küchenzugang erreichen Sie die großzügige Dachterrasse – hier ist Wohlfühlen und Entspannen vorprogrammiert. Die weißen Türen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzend stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Durch die stets gute Pflege und die regelmäßigen Sanierungs-arbeiten befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Gasheizung, die in einen kleinen Nebenraum der Garage ausgelagert ist, und die zu Beginn des Jahres durchgeführte Dachboden-isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Holzofen im Eingangsbereich und die in Nussbaumholz-Optik gestalteten Türen bereiten Ihnen bereits bei Betreten des Hauses eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine der insgesamt zwei Küchen, die – wie auch der Flur – mit einem hellen Fliesenboden in Juramarmor-Optik ausgestattet ist. Die anthrazitgrauen Kunststofffenster bieten dazu den perfekten Kontrast.
Der Aufgang ist mit hölzernen Treppenabsätzen gestaltet, als optisches Detail wurde die Wand mit Schieferplatten verziert. Unterhalb der Treppe befindet sich eine kleine Kammer, die sich als zusätzlicher Stauraum anbietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das absolute Highlight des ganzen Hauses. Über das helle Wohnzimmer mit Küchenzugang erreichen Sie die großzügige Dachterrasse – hier ist Wohlfühlen und Entspannen vorprogrammiert. Die weißen Türen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzend stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 120 m² Wohnfläche genug Platz, um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Bäder bietet sich für jedes Familienmitglied ausreichend Spielraum zur Selbstverwirklichung.
Durch die stets gute Pflege und die regelmäßigen Sanierungs-arbeiten befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Gasheizung, die in einen kleinen Nebenraum der Garage ausgelagert ist, und die zu Beginn des Jahres durchgeführte Dachboden-isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Holzofen im Eingangsbereich und die in Nussbaumholz-Optik gestalteten Türen bereiten Ihnen bereits bei Betreten des Hauses eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine der insgesamt zwei Küchen, die – wie auch der Flur – mit einem hellen Fliesenboden in Juramarmor-Optik ausgestattet ist. Die anthrazitgrauen Kunststofffenster bieten dazu den perfekten Kontrast.
Der Aufgang ist mit hölzernen Treppenabsätzen gestaltet, als optisches Detail wurde die Wand mit Schieferplatten verziert. Unterhalb der Treppe befindet sich eine kleine Kammer, die sich als zusätzlicher Stauraum anbietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das absolute Highlight des ganzen Hauses. Über das helle Wohnzimmer mit Küchenzugang erreichen Sie die großzügige Dachterrasse – hier ist Wohlfühlen und Entspannen vorprogrammiert. Die weißen Türen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzend stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Durch die stets gute Pflege und die regelmäßigen Sanierungs-arbeiten befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Gasheizung, die in einen kleinen Nebenraum der Garage ausgelagert ist, und die zu Beginn des Jahres durchgeführte Dachboden-isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Holzofen im Eingangsbereich und die in Nussbaumholz-Optik gestalteten Türen bereiten Ihnen bereits bei Betreten des Hauses eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine der insgesamt zwei Küchen, die – wie auch der Flur – mit einem hellen Fliesenboden in Juramarmor-Optik ausgestattet ist. Die anthrazitgrauen Kunststofffenster bieten dazu den perfekten Kontrast.
Der Aufgang ist mit hölzernen Treppenabsätzen gestaltet, als optisches Detail wurde die Wand mit Schieferplatten verziert. Unterhalb der Treppe befindet sich eine kleine Kammer, die sich als zusätzlicher Stauraum anbietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das absolute Highlight des ganzen Hauses. Über das helle Wohnzimmer mit Küchenzugang erreichen Sie die großzügige Dachterrasse – hier ist Wohlfühlen und Entspannen vorprogrammiert. Die weißen Türen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzend stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Gesamtfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
Lage
Der Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist circa 20 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt. Mitten in der Hopfenregion Hallertau befinden Sie sich im Herzstück von...
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Der Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist circa 20 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt. Mitten in der Hopfenregion Hallertau befinden Sie sich im Herzstück von Bayern.
München, Nürnberg sowie Augsburg und Regensurg sind durch die ideale Lage über die Bundesstraßen B13 und B300 oder auch über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Langenbruck an die A9 schnell erreichbar. Gerade Berufspendler schätzen die zentrale Verkehrslage Reichertshofens.
Der Bahnhof der benachbarten Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet Ihnen eine schnelle Zuganbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist durch den Flughafen München, der in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gegeben.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die ortsansässigen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
In Reichertshofen selbst finden Sie mehrere Kindergärten und -krippen – auch die Grund- und Mittelschule finden Sie hier. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen an der Ilm.
Der Markt Reichertshofen bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Land- und Kleinstadtleben, die sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend vereinen lassen.
München, Nürnberg sowie Augsburg und Regensurg sind durch die ideale Lage über die Bundesstraßen B13 und B300 oder auch über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Langenbruck an die A9 schnell erreichbar. Gerade Berufspendler schätzen die zentrale Verkehrslage Reichertshofens.
Der Bahnhof der benachbarten Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet Ihnen eine schnelle Zuganbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist durch den Flughafen München, der in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gegeben.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die ortsansässigen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
In Reichertshofen selbst finden Sie mehrere Kindergärten und -krippen – auch die Grund- und Mittelschule finden Sie hier. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen an der Ilm.
Der Markt Reichertshofen bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Land- und Kleinstadtleben, die sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend vereinen lassen.
Der Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist circa 20 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt. Mitten in der Hopfenregion Hallertau befinden Sie sich im Herzstück von Bayern.
München, Nürnberg sowie Augsburg und Regensurg sind durch die ideale Lage über die Bundesstraßen B13 und B300 oder auch über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Langenbruck an die A9 schnell erreichbar. Gerade Berufspendler schätzen die zentrale Verkehrslage Reichertshofens.
Der Bahnhof der benachbarten Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet Ihnen eine schnelle Zuganbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist durch den Flughafen München, der in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gegeben.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die ortsansässigen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
In Reichertshofen selbst finden Sie mehrere Kindergärten und -krippen – auch die Grund- und Mittelschule finden Sie hier. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen an der Ilm.
Der Markt Reichertshofen bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Land- und Kleinstadtleben, die sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend vereinen lassen.
München, Nürnberg sowie Augsburg und Regensurg sind durch die ideale Lage über die Bundesstraßen B13 und B300 oder auch über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Langenbruck an die A9 schnell erreichbar. Gerade Berufspendler schätzen die zentrale Verkehrslage Reichertshofens.
Der Bahnhof der benachbarten Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet Ihnen eine schnelle Zuganbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist durch den Flughafen München, der in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gegeben.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die ortsansässigen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
In Reichertshofen selbst finden Sie mehrere Kindergärten und -krippen – auch die Grund- und Mittelschule finden Sie hier. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen an der Ilm.
Der Markt Reichertshofen bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Land- und Kleinstadtleben, die sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend vereinen lassen.
85084 Reichertshofen · Reichertshofen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
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