Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare...
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Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare Bürofläche hat 260,88 m². Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.
Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare Bürofläche hat 260,88 m². Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.
Kosten
Miete zzgl. NK
3.500 €
Kautionshinweis
2 MM
Nebenkosten
720 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
MIETE
Baujahr
2016
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
8
Gesamtfläche (ca.)
640,88 m²
Nutzfläche (ca.)
640,88 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
260,88 m²
Fläche teilbar ab
57 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
8
Stellplatz
8
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiepass gültig bis
29.04.2025
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Lage
Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.
Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.