immobilie1-ID: 31432317 | Anbieter-ID: vkp1305
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool
439.000 €
Kaufpreis
93,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche (zzgl. beheiztem Hobbyraum) befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Kösching. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche (zzgl. beheiztem Hobbyraum) befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Kösching. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche (zzgl. beheiztem Hobbyraum) befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Kösching. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)93,75 m²
-
Gartenfläche (ca.)60 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis10.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Kösching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Alle wichtigen... mehr lesen
Alle wichtigen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Kösching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Kösching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
85092 Kösching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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+49 841 22056158
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