immobilie1-ID: 31231235 | Anbieter-ID: SCR2310-2
Modern im ländlichen Stil – Dachstudio mit 2 Zimmern und 2 Balkonen am Ortsrand von Lenting
249.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Highlight ist der Wohn-... mehr lesen
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Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden. Böden im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur sind renovierungsbedürftig!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10 Minuten erreicht werden. Auch Lenting selbst bietet diverse Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Apotheke.
Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden. Böden im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur sind renovierungsbedürftig!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10 Minuten erreicht werden. Auch Lenting selbst bietet diverse Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Apotheke.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat353 €
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Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis05.05.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Bad und Küche renoviert
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ zwei Balkone (Westen und Norden)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ gute Verkehrsanbindung
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ zwei Balkone (Westen und Norden)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ gute Verkehrsanbindung
+ Bad und Küche renoviert
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ zwei Balkone (Westen und Norden)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ gute Verkehrsanbindung
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ zwei Balkone (Westen und Norden)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ gute Verkehrsanbindung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
85101 Lenting · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofenerstraße 1f,
85049 Ingolstadt
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Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841483861
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de
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