immobilie1-ID: 31560235 | Anbieter-ID: 44210107-082260
3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Gartenanteil, Kamin und Carport bei Ingolstadt
199.000 €
Kaufpreis
74,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den 1910er-Jahren bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf Stadtnähe und Wohnkomfort legen.
Ein Highlight ist der Kamin... mehr lesen
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den 1910er-Jahren bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf Stadtnähe und Wohnkomfort legen.
Ein Highlight ist der Kamin im hellen Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Gartenanteil mit Schuppen sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2018 erfolgten eine umfangreiche Renovierung des Badezimmers, sowie der Austausch aller Türen und Fliesen. Die zentrale Lage in Baar-Ebenhausen garantiert kurze Wege nach Ingolstadt und Umgebung – optimal für Berufstätige in der Region.
Erfahren Sie mehr – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Highlight ist der Kamin im hellen Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Gartenanteil mit Schuppen sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2018 erfolgten eine umfangreiche Renovierung des Badezimmers, sowie der Austausch aller Türen und Fliesen. Die zentrale Lage in Baar-Ebenhausen garantiert kurze Wege nach Ingolstadt und Umgebung – optimal für Berufstätige in der Region.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat100 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis21.06.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügigem, hellem Wohnzimmer mit Kamin)
Tageslichtbad: 2018 vollständig renoviert, inkl. moderner Dusche und neuem Boiler
Einbauküche: enthalten
Fliesen und Türen: 2018... mehr lesen
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügigem, hellem Wohnzimmer mit Kamin)
Tageslichtbad: 2018 vollständig renoviert, inkl. moderner Dusche und neuem Boiler
Einbauküche: enthalten
Fliesen und Türen: 2018... mehr lesen
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügigem, hellem Wohnzimmer mit Kamin)
Tageslichtbad: 2018 vollständig renoviert, inkl. moderner Dusche und neuem Boiler
Einbauküche: enthalten
Fliesen und Türen: 2018 erneuert
Fenster: Doppelverglaste Kunststoffrahmen
Heizung: Gasheizung
Dach: 2004 umfassend erneuert
Gartenanteil zur Nutzung
Geudultete Nutzung
Abstellfläche: Großer Schuppen auf der Rückseite des Hauses
Stellplatz: Carport
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügigem, hellem Wohnzimmer mit Kamin)
Tageslichtbad: 2018 vollständig renoviert, inkl. moderner Dusche und neuem Boiler
Einbauküche: enthalten
Fliesen und Türen: 2018 erneuert
Fenster: Doppelverglaste Kunststoffrahmen
Heizung: Gasheizung
Dach: 2004 umfassend erneuert
Gartenanteil zur Nutzung
Geudultete Nutzung
Abstellfläche: Großer Schuppen auf der Rückseite des Hauses
Stellplatz: Carport
- Kamin
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baar-Ebenhausen, einer beliebten Gemeinde südlich von Ingolstadt. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet die Umgebung eine ausgezeichnete...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baar-Ebenhausen, einer beliebten Gemeinde südlich von Ingolstadt. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Pendler profitieren von der Nähe zu Ingolstadt und dem einfachen Zugang zur A9, wodurch sowohl die Stadt als auch umliegende Arbeitgeber schnell erreichbar sind.
Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe – ideal für Menschen, die in der Region leben und arbeiten möchten.
Jetzt Kontakt aufnehmen und weitere Informationen erhalten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal oder direkt per Telefon. Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder und alle wichtigen Dokumente zur Verfügung.
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Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk Bayern Deutschland (85107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Genco Atamal
Selbstständiger Immobilienberater
Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn
E-Mail: genco.atamal@db.com
Telefon: 0151 52880935
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Telefon: 0151 52880935
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
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Ansprechpartner
Herr Genco Atamal
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Sonnenstraße 24,
80331 München
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Hauptstr. 19,
82319 Starnberg
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