immobilie1-ID: 31525629 | Anbieter-ID: 44160109-071854
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Buxheim – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!
299.900 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sowohl für Singles als auch für Familien ein ideales Zuhause. Dank der zwei großzügigen Schlafzimmer und des modernen Wohnkonzepts vereint diese...
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Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sowohl für Singles als auch für Familien ein ideales Zuhause. Dank der zwei großzügigen Schlafzimmer und des modernen Wohnkonzepts vereint diese Immobilie Komfort und Stil.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Neue Isolierglasfenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die neuwertige, makellose Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das moderne Raumgefühl zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird durch das sanierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC perfekt ergänzt.
Die großzügige Terrasse ist ideal für Sonnenliebhaber, denn sie garantiert dank ihrer perfekten Ausrichtung ganztägig Sonne – ein echtes Wohlfühl-Plus!
Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf ihre Kosten: Der attraktive Kaufpreis in Kombination mit der hervorragenden Lage verspricht eine hohe Mietrendite und macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus in der Einfahrt – sicher und bequem.
Zusätzlich abzulösen sind der Stellplatz für 20.000€ und die Küche für 15.000€.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Neue Isolierglasfenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die neuwertige, makellose Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das moderne Raumgefühl zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird durch das sanierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC perfekt ergänzt.
Die großzügige Terrasse ist ideal für Sonnenliebhaber, denn sie garantiert dank ihrer perfekten Ausrichtung ganztägig Sonne – ein echtes Wohlfühl-Plus!
Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf ihre Kosten: Der attraktive Kaufpreis in Kombination mit der hervorragenden Lage verspricht eine hohe Mietrendite und macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus in der Einfahrt – sicher und bequem.
Zusätzlich abzulösen sind der Stellplatz für 20.000€ und die Küche für 15.000€.
Kosten
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Kaufpreis299.900 €
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Kaufpreis pro m²3.332,22 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis12.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Buxheim (Bierweg 1, 85114 Buxheim), einer charmanten Gemeinde. Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das...
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Buxheim (Bierweg 1, 85114 Buxheim), einer charmanten Gemeinde. Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das nahegelegene Ingolstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Ingolstadt, das nur 10 Minuten (6 Km) mit dem Auto entfernt ist. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Pendler sowie Mitarbeiter von Audi oder anderen ansässigen Unternehmen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 sowie des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitvereine.
Diese Wohnlage vereint somit Ruhe, eine optimale Infrastruktur und eine perfekte Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger!
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Ingolstadt, das nur 10 Minuten (6 Km) mit dem Auto entfernt ist. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Pendler sowie Mitarbeiter von Audi oder anderen ansässigen Unternehmen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 sowie des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitvereine.
Diese Wohnlage vereint somit Ruhe, eine optimale Infrastruktur und eine perfekte Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger!
Buxheim Buxheim Bayern Deutschland (85114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Schmitzer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0160 93827101
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
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luca.schmitzer@db.com
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