immobilie1-ID: 31279115 | Anbieter-ID: 616782
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten zur Kapitalanlage in Dachau
535.000 €
Kaufpreis
132,83 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese exklusiv bei uns angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, zwei Stellplätzen und einer Einzelgarage, die viele attraktive Vorteile bietet. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und verfügt über ca. 132...
mehr lesen
Diese exklusiv bei uns angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, zwei Stellplätzen und einer Einzelgarage, die viele attraktive Vorteile bietet. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate, bereits vermietete Wohneinheiten aufteilen. Diese sind seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 18.720 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss ca. 72 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die sonnige Südterrasse betreten werden kann, die direkt in den gepflegten Garten führt. Das Badezimmer ist linkerhand zu finden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich sind.
Im Obergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, die linkerhand ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bieten. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Von hier aus führt der Weg weiter in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Rechterhand des Eingangs befindet sich das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt beeindruckt.
Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, außerdem befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der sich hervorragend für Gartenmöbel und alltägliche Utensilien eignet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss ca. 72 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die sonnige Südterrasse betreten werden kann, die direkt in den gepflegten Garten führt. Das Badezimmer ist linkerhand zu finden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich sind.
Im Obergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, die linkerhand ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bieten. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Von hier aus führt der Weg weiter in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Rechterhand des Eingangs befindet sich das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt beeindruckt.
Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, außerdem befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der sich hervorragend für Gartenmöbel und alltägliche Utensilien eignet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Diese exklusiv bei uns angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, zwei Stellplätzen und einer Einzelgarage, die viele attraktive Vorteile bietet. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate, bereits vermietete Wohneinheiten aufteilen. Diese sind seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 18.720 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss ca. 72 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die sonnige Südterrasse betreten werden kann, die direkt in den gepflegten Garten führt. Das Badezimmer ist linkerhand zu finden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich sind.
Im Obergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, die linkerhand ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bieten. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Von hier aus führt der Weg weiter in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Rechterhand des Eingangs befindet sich das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt beeindruckt.
Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, außerdem befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der sich hervorragend für Gartenmöbel und alltägliche Utensilien eignet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss ca. 72 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die sonnige Südterrasse betreten werden kann, die direkt in den gepflegten Garten führt. Das Badezimmer ist linkerhand zu finden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich sind.
Im Obergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, die linkerhand ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bieten. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Von hier aus führt der Weg weiter in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Rechterhand des Eingangs befindet sich das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt beeindruckt.
Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, außerdem befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der sich hervorragend für Gartenmöbel und alltägliche Utensilien eignet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Marienburger Straße liegt im Stadtteil Dachau-Ost der Kreisstadt Dachau. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat eine gute Anbindung an das...
mehr lesen
Die Marienburger Straße liegt im Stadtteil Dachau-Ost der Kreisstadt Dachau. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
In direkter Nähe zur Marienburger Straße befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Größere Einkaufszentren und das Gewerbegebiet Dachau-Ost sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Umgebung ist grün und ruhig, und es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Stadtwald Dachau und die Amperauen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S2 in Dachau ist München in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Marienburger Straße in Dachau eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an das Münchner Stadtgebiet.
In direkter Nähe zur Marienburger Straße befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Größere Einkaufszentren und das Gewerbegebiet Dachau-Ost sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Umgebung ist grün und ruhig, und es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Stadtwald Dachau und die Amperauen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S2 in Dachau ist München in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Marienburger Straße in Dachau eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an das Münchner Stadtgebiet.
Die Marienburger Straße liegt im Stadtteil Dachau-Ost der Kreisstadt Dachau. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
In direkter Nähe zur Marienburger Straße befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Größere Einkaufszentren und das Gewerbegebiet Dachau-Ost sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Umgebung ist grün und ruhig, und es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Stadtwald Dachau und die Amperauen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S2 in Dachau ist München in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Marienburger Straße in Dachau eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an das Münchner Stadtgebiet.
In direkter Nähe zur Marienburger Straße befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Größere Einkaufszentren und das Gewerbegebiet Dachau-Ost sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Umgebung ist grün und ruhig, und es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Stadtwald Dachau und die Amperauen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S2 in Dachau ist München in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Marienburger Straße in Dachau eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an das Münchner Stadtgebiet.
85221 Dachau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Timo Reindl
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail