immobilie1-ID: 31228813 | Anbieter-ID: RSI-1001
Elegantes Stadthaus an der Amper. Herrlicher Privatgarten. Erstbezug.
1.124.000 €
Kaufpreis
112,4 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Familienfreundliches Stadthaus in bester Lage. Erstbezug.
Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und... mehr lesen
Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und... mehr lesen
Familienfreundliches Stadthaus in bester Lage. Erstbezug.
Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und Fensterelemete schenken ein Gefühl der Weitläufigkeit und verwöhnen die Räume nahezu ganztägig mit dem angenehmen Tages-/ Sonnenlicht.
Ergänzt wird dieses wohltuende Ambiente durch einen hochwertige, elegante Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung und ein Grundrisskonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das individuelle, Stein auf Stein massiv und unter Verwendung hochwertigster Baustoffe errichtete Haus bzw. das Projekt schmiegt sich stilvoll, zeitgemäß und gleichzeitig modern in die umliegende Bebauung ein. Und das in absoluter Naturnähe unmittelbar an der Amper.
Die 4 ideal geschnittenen Räume bieten optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von über 112 m² und dem einladenden Privatgarten (74 m²) lässt sich für Jeden und zu jeder Zeit der perfekte Rückzugsort finden. Für gemeinsame, gesellige Abend ist der Wohn-/ Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² wie geschaffen. Ein Raumerlebnis, auch dank der großen Fensterflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das elegant ausgestattete Masterbad, inklusive Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Duschbad, inklusive Waschmaschinenanschluss und WC, wurde im Erdgeschoss eingeplant.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlichen Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Nicht nur aus architektonischer Sicht handelt es sich um eine nahezu perfekte Lösung. Auch die hervorragenden Energiewerte (A+) und die Bausubstanz lassen einen entspannt in die Zukunft blicken.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot einmal in einem persönlichen und natürlich unverbindlichen Gespräch vor Ort.
Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und Fensterelemete schenken ein Gefühl der Weitläufigkeit und verwöhnen die Räume nahezu ganztägig mit dem angenehmen Tages-/ Sonnenlicht.
Ergänzt wird dieses wohltuende Ambiente durch einen hochwertige, elegante Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung und ein Grundrisskonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das individuelle, Stein auf Stein massiv und unter Verwendung hochwertigster Baustoffe errichtete Haus bzw. das Projekt schmiegt sich stilvoll, zeitgemäß und gleichzeitig modern in die umliegende Bebauung ein. Und das in absoluter Naturnähe unmittelbar an der Amper.
Die 4 ideal geschnittenen Räume bieten optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von über 112 m² und dem einladenden Privatgarten (74 m²) lässt sich für Jeden und zu jeder Zeit der perfekte Rückzugsort finden. Für gemeinsame, gesellige Abend ist der Wohn-/ Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² wie geschaffen. Ein Raumerlebnis, auch dank der großen Fensterflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das elegant ausgestattete Masterbad, inklusive Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Duschbad, inklusive Waschmaschinenanschluss und WC, wurde im Erdgeschoss eingeplant.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlichen Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Nicht nur aus architektonischer Sicht handelt es sich um eine nahezu perfekte Lösung. Auch die hervorragenden Energiewerte (A+) und die Bausubstanz lassen einen entspannt in die Zukunft blicken.
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Familienfreundliches Stadthaus in bester Lage. Erstbezug.
Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und Fensterelemete schenken ein Gefühl der Weitläufigkeit und verwöhnen die Räume nahezu ganztägig mit dem angenehmen Tages-/ Sonnenlicht.
Ergänzt wird dieses wohltuende Ambiente durch einen hochwertige, elegante Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung und ein Grundrisskonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das individuelle, Stein auf Stein massiv und unter Verwendung hochwertigster Baustoffe errichtete Haus bzw. das Projekt schmiegt sich stilvoll, zeitgemäß und gleichzeitig modern in die umliegende Bebauung ein. Und das in absoluter Naturnähe unmittelbar an der Amper.
Die 4 ideal geschnittenen Räume bieten optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von über 112 m² und dem einladenden Privatgarten (74 m²) lässt sich für Jeden und zu jeder Zeit der perfekte Rückzugsort finden. Für gemeinsame, gesellige Abend ist der Wohn-/ Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² wie geschaffen. Ein Raumerlebnis, auch dank der großen Fensterflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das elegant ausgestattete Masterbad, inklusive Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Duschbad, inklusive Waschmaschinenanschluss und WC, wurde im Erdgeschoss eingeplant.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlichen Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Nicht nur aus architektonischer Sicht handelt es sich um eine nahezu perfekte Lösung. Auch die hervorragenden Energiewerte (A+) und die Bausubstanz lassen einen entspannt in die Zukunft blicken.
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Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und Fensterelemete schenken ein Gefühl der Weitläufigkeit und verwöhnen die Räume nahezu ganztägig mit dem angenehmen Tages-/ Sonnenlicht.
Ergänzt wird dieses wohltuende Ambiente durch einen hochwertige, elegante Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung und ein Grundrisskonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das individuelle, Stein auf Stein massiv und unter Verwendung hochwertigster Baustoffe errichtete Haus bzw. das Projekt schmiegt sich stilvoll, zeitgemäß und gleichzeitig modern in die umliegende Bebauung ein. Und das in absoluter Naturnähe unmittelbar an der Amper.
Die 4 ideal geschnittenen Räume bieten optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von über 112 m² und dem einladenden Privatgarten (74 m²) lässt sich für Jeden und zu jeder Zeit der perfekte Rückzugsort finden. Für gemeinsame, gesellige Abend ist der Wohn-/ Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² wie geschaffen. Ein Raumerlebnis, auch dank der großen Fensterflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das elegant ausgestattete Masterbad, inklusive Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Duschbad, inklusive Waschmaschinenanschluss und WC, wurde im Erdgeschoss eingeplant.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlichen Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Nicht nur aus architektonischer Sicht handelt es sich um eine nahezu perfekte Lösung. Auch die hervorragenden Energiewerte (A+) und die Bausubstanz lassen einen entspannt in die Zukunft blicken.
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Kosten
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Kaufpreis1.124.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab 22.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
› Wohnfläche ca. 112 m² bzw. Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m²
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
› Zusätzliches Duschbad... mehr lesen
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
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› Wohnfläche ca. 112 m² bzw. Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m²
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
› Zusätzliches Duschbad mit Tageslicht im EG
› Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
› komfortable Fußbodenheizung
› dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
› Parkettböden in allen Wohnräumen
› großzügige Budgets bei Bodenbelägen, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung
› Einzelstellplatz in der Tiefgarage
KEINE KÄUFERPROVISION!
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
› Zusätzliches Duschbad mit Tageslicht im EG
› Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
› komfortable Fußbodenheizung
› dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
› Parkettböden in allen Wohnräumen
› großzügige Budgets bei Bodenbelägen, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung
› Einzelstellplatz in der Tiefgarage
KEINE KÄUFERPROVISION!
› Wohnfläche ca. 112 m² bzw. Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m²
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
› Zusätzliches Duschbad mit Tageslicht im EG
› Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
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› dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
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KEINE KÄUFERPROVISION!
› 4 optimal aufgeteilte Räume
› traumhafter Privatgarten
› Wohn-/ Essbereich ca. 44 m²
› 2 sonnige Terrassen
› Masterbad mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG
› Zusätzliches Duschbad mit Tageslicht im EG
› Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
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KEINE KÄUFERPROVISION!
- Fußbodenheizung
Lage
Zentral und doch idyllisch.
So kann man die traumhafte Lage des Grundstücks am besten beschreiben.
Direkt an der Amper gelegen verbindet das Objekt ein dörfliches Ambiente mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheit, Bildung und... mehr lesen
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Direkt an der Amper gelegen verbindet das Objekt ein dörfliches Ambiente mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheit, Bildung und... mehr lesen
Zentral und doch idyllisch.
So kann man die traumhafte Lage des Grundstücks am besten beschreiben.
Direkt an der Amper gelegen verbindet das Objekt ein dörfliches Ambiente mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheit, Bildung und Einkauf - das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dachau entwickelt sich immer mehr als beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten - nah an der Landeshauptstadt München und noch näher an den Erholungsgebieten.
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Dachau entwickelt sich immer mehr als beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten - nah an der Landeshauptstadt München und noch näher an den Erholungsgebieten.
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85221 Dachau · Deutschland
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Sonstiges
Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur... mehr lesen
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vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur... mehr lesen
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Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Keine Käuferprovision!
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
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80639 München
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80639 München
+49 89 178 76 83 50
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80639 München
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