immobilie1-ID: 31165115 | Anbieter-ID: 4789
Top Angebot Dachau mit viel Potential ! Kleines, sehr gepflegtes EFH auf 375m² Grund
749.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit...
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Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit kompletter Ausstattung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Stubn), Tageslicht Badezimmer, separates WC und der Flur. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Flur, Speicher, WC und zwei weiteren Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105m2. Das Kellergeschoss verfügt über praktische und nützliche Flächen, samt modernisierter (1991) Heizungsanlage. Das Haus liegt schön und separiert auf einem ca. 375m2 Grundstück und verfügt im Außenbereich über einen hübschen Garten mit extra Freisitz. Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache auch mit Mobiliar veräußert werden.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit kompletter Ausstattung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Stubn), Tageslicht Badezimmer, separates WC und der Flur. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Flur, Speicher, WC und zwei weiteren Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105m2. Das Kellergeschoss verfügt über praktische und nützliche Flächen, samt modernisierter (1991) Heizungsanlage. Das Haus liegt schön und separiert auf einem ca. 375m2 Grundstück und verfügt im Außenbereich über einen hübschen Garten mit extra Freisitz. Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache auch mit Mobiliar veräußert werden.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf414 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935,2002
-
Energiepass gültig bis08.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
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• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
- Keller
Lage
• zentrale Lage in Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und... mehr lesen
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
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• zentrale Lage in Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
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• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
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85221 Dachau · Deutschland
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Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
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85221 Dachau
85221 Dachau
+49(8131) 454528
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