immobilie1-ID: 31564431 | Anbieter-ID: 5295
AB SOFORT! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit viel Privatsphäre und phantastischem Weitblick
595.000 €
Kaufpreis
103,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Erich-Ollenhauer-Straße vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht über Dachau bis zum Schloss.
Dank barrierefreier Gestaltung und eines privat gesicherten Aufzugs, der... mehr lesen
Dank barrierefreier Gestaltung und eines privat gesicherten Aufzugs, der... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Erich-Ollenhauer-Straße vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht über Dachau bis zum Schloss.
Dank barrierefreier Gestaltung und eines privat gesicherten Aufzugs, der Sie direkt in die Wohnung bringt, genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der 52 m² große Wohnbereich besteht aus einem Kochbereich, einem Essbereich, sowie aktuell einem durch Trockenbau abgetrennten Wohnbereich. Von der Loggia aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick über die Stadt. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.
Zwei Kellerabteile sowie ein großer Hobbykeller mit zwei Räumen (einer hiervon beheizt) und eigenem Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Kaufpreis Hobbykeller 40.000,-- EUR)
Ein weiteres Highlight sind die zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar sind. (Kaufpreis je Stellplatz 20.000,-- EUR)
Diese Penthouse-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Exklusivität verbinden möchten.
Dank barrierefreier Gestaltung und eines privat gesicherten Aufzugs, der Sie direkt in die Wohnung bringt, genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der 52 m² große Wohnbereich besteht aus einem Kochbereich, einem Essbereich, sowie aktuell einem durch Trockenbau abgetrennten Wohnbereich. Von der Loggia aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick über die Stadt. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.
Zwei Kellerabteile sowie ein großer Hobbykeller mit zwei Räumen (einer hiervon beheizt) und eigenem Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Kaufpreis Hobbykeller 40.000,-- EUR)
Ein weiteres Highlight sind die zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar sind. (Kaufpreis je Stellplatz 20.000,-- EUR)
Diese Penthouse-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Exklusivität verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)103,64 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,92 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis14.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* privater Aufzug in die Wohnung
* Penthouse mit Blick über Dachau
* Barrierefrei durch das gesamte Haus
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
* zwei... mehr lesen
* Penthouse mit Blick über Dachau
* Barrierefrei durch das gesamte Haus
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
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* privater Aufzug in die Wohnung
* Penthouse mit Blick über Dachau
* Barrierefrei durch das gesamte Haus
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
* zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
* zwei Kellerabteile
* Großer Hobbykeller mit zwei Räumen (einer davon beheizt) und eigenem Bad
* uvm.
* Penthouse mit Blick über Dachau
* Barrierefrei durch das gesamte Haus
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
* zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
* zwei Kellerabteile
* Großer Hobbykeller mit zwei Räumen (einer davon beheizt) und eigenem Bad
* uvm.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dachau in der Erich-Ollenhauer-Straße 41 und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des...
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Die Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dachau in der Erich-Ollenhauer-Straße 41 und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – eine Bäckerei und ein Zahnarzt befinden sich direkt im Haus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Dachau (S2) mit direkter Verbindung nach München ist nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege innerhalb der Stadt, und die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Altstadt von Dachau mit ihren charmanten Cafés und kulturellen Angeboten nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für Naturliebhaber bieten die Amperauen und der Schlosspark Dachau ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Dachau (S2) mit direkter Verbindung nach München ist nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege innerhalb der Stadt, und die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Altstadt von Dachau mit ihren charmanten Cafés und kulturellen Angeboten nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für Naturliebhaber bieten die Amperauen und der Schlosspark Dachau ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis für alles setzt sich wie folgt zusammen
595.000,-- EUR Wohnung
40.000,-- EUR für beide Stellplätze
40.000,-- EUR für Hobbykeller mit eigenem Duschbad
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675.000,-- EUR... mehr lesen
595.000,-- EUR Wohnung
40.000,-- EUR für beide Stellplätze
40.000,-- EUR für Hobbykeller mit eigenem Duschbad
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675.000,-- EUR... mehr lesen
Der Gesamtkaufpreis für alles setzt sich wie folgt zusammen
595.000,-- EUR Wohnung
40.000,-- EUR für beide Stellplätze
40.000,-- EUR für Hobbykeller mit eigenem Duschbad
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675.000,-- EUR Gesamtkaufpreis
Der Verkäufer verkauft bevorzugt an einen Käufer der das Gesamtpaket erwirbt.
595.000,-- EUR Wohnung
40.000,-- EUR für beide Stellplätze
40.000,-- EUR für Hobbykeller mit eigenem Duschbad
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675.000,-- EUR Gesamtkaufpreis
Der Verkäufer verkauft bevorzugt an einen Käufer der das Gesamtpaket erwirbt.
Ansprechpartner
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
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