immobilie1-ID: 31425331 | Anbieter-ID: 5138
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Traum-Dachterrasse in zentraler Lage!
449.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese helle und freundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz...
mehr lesen
Diese helle und freundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Komfortabel und durchdacht – Ihre neue Wohnung:
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offen gestaltete Küche übergeht und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Dank der vielen Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, das 2017 komplett erneuert wurde und mit einer Fußbodenheizung punktet, rundet das Angebot ab. Praktisch: Eine Diele sowie eine Abstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights auf einen Blick:
-Traumhafte Süd-Dachterrasse mit viel Platz und Privatsphäre
-Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Einbauküche (optional zur Ablöse verfügbar)
-Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-Großzügiger Kellerraum
-Duplexstellplatz in der Tiefgarage (bereits saniert)
-Diverse Möbel optional zur Ablöse
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Komfortabel und durchdacht – Ihre neue Wohnung:
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offen gestaltete Küche übergeht und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Dank der vielen Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, das 2017 komplett erneuert wurde und mit einer Fußbodenheizung punktet, rundet das Angebot ab. Praktisch: Eine Diele sowie eine Abstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights auf einen Blick:
-Traumhafte Süd-Dachterrasse mit viel Platz und Privatsphäre
-Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Einbauküche (optional zur Ablöse verfügbar)
-Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-Großzügiger Kellerraum
-Duplexstellplatz in der Tiefgarage (bereits saniert)
-Diverse Möbel optional zur Ablöse
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Diese helle und freundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Komfortabel und durchdacht – Ihre neue Wohnung:
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offen gestaltete Küche übergeht und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Dank der vielen Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, das 2017 komplett erneuert wurde und mit einer Fußbodenheizung punktet, rundet das Angebot ab. Praktisch: Eine Diele sowie eine Abstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights auf einen Blick:
-Traumhafte Süd-Dachterrasse mit viel Platz und Privatsphäre
-Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Einbauküche (optional zur Ablöse verfügbar)
-Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-Großzügiger Kellerraum
-Duplexstellplatz in der Tiefgarage (bereits saniert)
-Diverse Möbel optional zur Ablöse
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Komfortabel und durchdacht – Ihre neue Wohnung:
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offen gestaltete Küche übergeht und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Dank der vielen Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, das 2017 komplett erneuert wurde und mit einer Fußbodenheizung punktet, rundet das Angebot ab. Praktisch: Eine Diele sowie eine Abstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights auf einen Blick:
-Traumhafte Süd-Dachterrasse mit viel Platz und Privatsphäre
-Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Einbauküche (optional zur Ablöse verfügbar)
-Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-Großzügiger Kellerraum
-Duplexstellplatz in der Tiefgarage (bereits saniert)
-Diverse Möbel optional zur Ablöse
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat384,89 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994,2007
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* traumhafte Dachterrasse (Süd-Ausrichtigung)
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur... mehr lesen
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur... mehr lesen
* traumhafte Dachterrasse (Süd-Ausrichtigung)
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
* traumhafte Dachterrasse (Süd-Ausrichtigung)
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
- Keller
Lage
Schöne Innenstadtlage von Dachau, Friedenstraße!
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche... mehr lesen
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche... mehr lesen
Schöne Innenstadtlage von Dachau, Friedenstraße!
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Genussmomente sorgen.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und historische Angebot der Stadt Dachau, darunter die Altstadt und verschiedene Museen, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Dachau mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen Buslinien und gut ausgebaute Straßen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur B471 und der A8 macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünflächen und das Naherholungsgebiet entlang der Amper laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen.
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Genussmomente sorgen.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und historische Angebot der Stadt Dachau, darunter die Altstadt und verschiedene Museen, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Dachau mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen Buslinien und gut ausgebaute Straßen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur B471 und der A8 macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünflächen und das Naherholungsgebiet entlang der Amper laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen.
Schöne Innenstadtlage von Dachau, Friedenstraße!
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Genussmomente sorgen.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und historische Angebot der Stadt Dachau, darunter die Altstadt und verschiedene Museen, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Dachau mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen Buslinien und gut ausgebaute Straßen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur B471 und der A8 macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünflächen und das Naherholungsgebiet entlang der Amper laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen.
Die Friedenstraße in Dachau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Genussmomente sorgen.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und historische Angebot der Stadt Dachau, darunter die Altstadt und verschiedene Museen, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Dachau mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen Buslinien und gut ausgebaute Straßen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur B471 und der A8 macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünflächen und das Naherholungsgebiet entlang der Amper laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen.
85221 Dachau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Intereses geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen Ihr Intereses geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
wittmann@zg-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail