immobilie1-ID: 31502717 | Anbieter-ID: RSI-1032
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Flair und zusätzlichem Atelierbereich, Erstbezug!
629.000 €
Kaufpreis
59,54 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer stilvollen, neu errichteten Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur.
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und... mehr lesen
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer stilvollen, neu errichteten Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur.
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer besticht durch einen optimalen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – hier wurde bewusst auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein über eine elegante Parketttreppe erreichbares Atelier im Dachspitz mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dank der hellen und offenen Gestaltung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Da es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, erhalten Sie hier ein echtes Raumplus.
Dieses Angebot überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gewährleisten die exzellenten Energiewerte (A+) und die erstklassige Bausubstanz einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer besticht durch einen optimalen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – hier wurde bewusst auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein über eine elegante Parketttreppe erreichbares Atelier im Dachspitz mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dank der hellen und offenen Gestaltung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Da es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, erhalten Sie hier ein echtes Raumplus.
Dieses Angebot überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gewährleisten die exzellenten Energiewerte (A+) und die erstklassige Bausubstanz einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer stilvollen, neu errichteten Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur.
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer besticht durch einen optimalen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – hier wurde bewusst auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein über eine elegante Parketttreppe erreichbares Atelier im Dachspitz mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dank der hellen und offenen Gestaltung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Da es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, erhalten Sie hier ein echtes Raumplus.
Dieses Angebot überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gewährleisten die exzellenten Energiewerte (A+) und die erstklassige Bausubstanz einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer besticht durch einen optimalen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – hier wurde bewusst auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein über eine elegante Parketttreppe erreichbares Atelier im Dachspitz mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dank der hellen und offenen Gestaltung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Da es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, erhalten Sie hier ein echtes Raumplus.
Dieses Angebot überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gewährleisten die exzellenten Energiewerte (A+) und die erstklassige Bausubstanz einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,26 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad,... mehr lesen
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad,... mehr lesen
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad, hochwertige Materialien
+ bodentiefe Dusche & separate Badewanne
+ Süd-West-Terrasse
+ Atelier im Dachspitz mit ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) für hohe Energieeffizienz
+ erstklassige Bausubstanz für nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ provisionsfrei
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad, hochwertige Materialien
+ bodentiefe Dusche & separate Badewanne
+ Süd-West-Terrasse
+ Atelier im Dachspitz mit ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) für hohe Energieeffizienz
+ erstklassige Bausubstanz für nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ provisionsfrei
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad, hochwertige Materialien
+ bodentiefe Dusche & separate Badewanne
+ Süd-West-Terrasse
+ Atelier im Dachspitz mit ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) für hohe Energieeffizienz
+ erstklassige Bausubstanz für nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ provisionsfrei
+ nur sieben Wohneinheiten
+ Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²)
+ großzügige Fensterflächen
+ optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ edles Tageslichtbad, hochwertige Materialien
+ bodentiefe Dusche & separate Badewanne
+ Süd-West-Terrasse
+ Atelier im Dachspitz mit ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) für hohe Energieeffizienz
+ erstklassige Bausubstanz für nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
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Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
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Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann oder Herr Franken unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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Keine Käuferprovision!
Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
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Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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