immobilie1-ID: 31268059 | Anbieter-ID: 5008
Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Großinzemoos zu verkaufen!
990.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und...
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Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos - Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos - Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos - Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos - Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.11.2030
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche (alle Geräte von Bosch, u.a. zwei Kühlschränke mit Gefriertruhen) zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden... mehr lesen
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden... mehr lesen
* hochwertige Einbauküche (alle Geräte von Bosch, u.a. zwei Kühlschränke mit Gefriertruhen) zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
* Rollläden elektrisch und programierbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
* Whirlpool im Garten zur Ablöse
* eingebauter Grill im Garten
* kontrolierte Wohnraumlüftung
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* Dachflächenfenster mit Regensensoren
* E-Ladesäule im Carport
* Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
* zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
* Bad mit Badewanne im OG
* Bad mit Dusche im DG
* diverse Einbaumöbel zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
* Rollläden elektrisch und programierbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
* Whirlpool im Garten zur Ablöse
* eingebauter Grill im Garten
* kontrolierte Wohnraumlüftung
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* Dachflächenfenster mit Regensensoren
* E-Ladesäule im Carport
* Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
* zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
* Bad mit Badewanne im OG
* Bad mit Dusche im DG
* diverse Einbaumöbel zur Ablöse
* hochwertige Einbauküche (alle Geräte von Bosch, u.a. zwei Kühlschränke mit Gefriertruhen) zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
* Rollläden elektrisch und programierbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
* Whirlpool im Garten zur Ablöse
* eingebauter Grill im Garten
* kontrolierte Wohnraumlüftung
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* Dachflächenfenster mit Regensensoren
* E-Ladesäule im Carport
* Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
* zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
* Bad mit Badewanne im OG
* Bad mit Dusche im DG
* diverse Einbaumöbel zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
* Rollläden elektrisch und programierbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
* Whirlpool im Garten zur Ablöse
* eingebauter Grill im Garten
* kontrolierte Wohnraumlüftung
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* Dachflächenfenster mit Regensensoren
* E-Ladesäule im Carport
* Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
* zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
* Bad mit Badewanne im OG
* Bad mit Dusche im DG
* diverse Einbaumöbel zur Ablöse
Lage
Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über...
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Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen, sowie über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Glonntal und seine abwechslungsreiche Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Landkreis Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Röhrmoos liegt ca. 12 Fahrtminuten (PKW) und nur 7 Minuten (S-Bahn/S2) nördlich von der großen Kreisstadt Dachau.
Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen, sowie über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Glonntal und seine abwechslungsreiche Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Landkreis Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Röhrmoos liegt ca. 12 Fahrtminuten (PKW) und nur 7 Minuten (S-Bahn/S2) nördlich von der großen Kreisstadt Dachau.
85244 Röhrmoos · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
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