immobilie1-ID: 31301323 | Anbieter-ID: WI 52018
Großzügige, gut geschnittene 1,5-Zimmer DG-Wohnung mit Galerie und Balkon
205.000 €
Kaufpreis
43,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Einfach nur einziehen, fertig! Ob die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage - diese kleine aber feine 1,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit der ruhigen Lage, sondern auch mit einem idealen Grundriss. Sie wurde 2024 komplett modernisiert.
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Einfach nur einziehen, fertig! Ob die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage - diese kleine aber feine 1,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit der ruhigen Lage, sondern auch mit einem idealen Grundriss. Sie wurde 2024 komplett modernisiert.
Die helle Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses und geht über 2 Etagen (DG-Wohnung + Dachspitz).
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Daneben befindet sich das neue Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung. Highlight ist der knapp 23 m² große Wohnraum mit toller Fensterfront und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Die ebenfalls neue Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist geschickt auf der Seite platziert und mit einer Wand und dem Fliesenboden optisch getrennt vom Wohnbereich. Der Dachspitz ist gut über eine filigrane Treppe erreichbar und ideal als kuscheliger Schlafbereich geeignet. Für gute Belüftung sorgt hier ein Dachfenster.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und zusätzlich ein Außen-Stellplatz für € 10.000. Gesamtpreis Wohnung und Stellplatz: 215.000 €.
Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschkeller.
Das Objekt ist noch bis 28.02.2025 vermietet und steht dann ab 01.03.2025 leer zur Verfügung.
Mieteinnahmen aktuell: 580 € kalt/Monat inkl. Stellplatz.
Rendite über 3,2 %!
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt und die wir Ihnen gerne persönlich zeigen.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Die helle Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses und geht über 2 Etagen (DG-Wohnung + Dachspitz).
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Daneben befindet sich das neue Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung. Highlight ist der knapp 23 m² große Wohnraum mit toller Fensterfront und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Die ebenfalls neue Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist geschickt auf der Seite platziert und mit einer Wand und dem Fliesenboden optisch getrennt vom Wohnbereich. Der Dachspitz ist gut über eine filigrane Treppe erreichbar und ideal als kuscheliger Schlafbereich geeignet. Für gute Belüftung sorgt hier ein Dachfenster.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und zusätzlich ein Außen-Stellplatz für € 10.000. Gesamtpreis Wohnung und Stellplatz: 215.000 €.
Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschkeller.
Das Objekt ist noch bis 28.02.2025 vermietet und steht dann ab 01.03.2025 leer zur Verfügung.
Mieteinnahmen aktuell: 580 € kalt/Monat inkl. Stellplatz.
Rendite über 3,2 %!
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Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Einfach nur einziehen, fertig! Ob die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage - diese kleine aber feine 1,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit der ruhigen Lage, sondern auch mit einem idealen Grundriss. Sie wurde 2024 komplett modernisiert.
Die helle Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses und geht über 2 Etagen (DG-Wohnung + Dachspitz).
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Daneben befindet sich das neue Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung. Highlight ist der knapp 23 m² große Wohnraum mit toller Fensterfront und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Die ebenfalls neue Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist geschickt auf der Seite platziert und mit einer Wand und dem Fliesenboden optisch getrennt vom Wohnbereich. Der Dachspitz ist gut über eine filigrane Treppe erreichbar und ideal als kuscheliger Schlafbereich geeignet. Für gute Belüftung sorgt hier ein Dachfenster.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und zusätzlich ein Außen-Stellplatz für € 10.000. Gesamtpreis Wohnung und Stellplatz: 215.000 €.
Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschkeller.
Das Objekt ist noch bis 28.02.2025 vermietet und steht dann ab 01.03.2025 leer zur Verfügung.
Mieteinnahmen aktuell: 580 € kalt/Monat inkl. Stellplatz.
Rendite über 3,2 %!
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt und die wir Ihnen gerne persönlich zeigen.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Die helle Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses und geht über 2 Etagen (DG-Wohnung + Dachspitz).
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Daneben befindet sich das neue Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung. Highlight ist der knapp 23 m² große Wohnraum mit toller Fensterfront und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Die ebenfalls neue Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist geschickt auf der Seite platziert und mit einer Wand und dem Fliesenboden optisch getrennt vom Wohnbereich. Der Dachspitz ist gut über eine filigrane Treppe erreichbar und ideal als kuscheliger Schlafbereich geeignet. Für gute Belüftung sorgt hier ein Dachfenster.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und zusätzlich ein Außen-Stellplatz für € 10.000. Gesamtpreis Wohnung und Stellplatz: 215.000 €.
Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschkeller.
Das Objekt ist noch bis 28.02.2025 vermietet und steht dann ab 01.03.2025 leer zur Verfügung.
Mieteinnahmen aktuell: 580 € kalt/Monat inkl. Stellplatz.
Rendite über 3,2 %!
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt und die wir Ihnen gerne persönlich zeigen.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.944,8 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer0,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ganz neue Einbauküche (2024)
- neues, modernisiertes Bad (2024)
- neuer Laminatboden (2024)
- Balkon
- Galerie mit Schlafbereich
- Wohnung geht über 2 Etagen
- Stellplatz
- neues, modernisiertes Bad (2024)
- neuer Laminatboden (2024)
- Balkon
- Galerie mit Schlafbereich
- Wohnung geht über 2 Etagen
- Stellplatz
- ganz neue Einbauküche (2024)
- neues, modernisiertes Bad (2024)
- neuer Laminatboden (2024)
- Balkon
- Galerie mit Schlafbereich
- Wohnung geht über 2 Etagen
- Stellplatz
- neues, modernisiertes Bad (2024)
- neuer Laminatboden (2024)
- Balkon
- Galerie mit Schlafbereich
- Wohnung geht über 2 Etagen
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Weichs gehört zum Landkreis Dachau und hat etwa 3.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.
Entfernungen:
Dachau ca. 17 km
München ca. 30 km
S-Bahn Vierkirchen ca. 3 km
S-Bahn Petershausen ca. 5 km
Entfernungen:
Dachau ca. 17 km
München ca. 30 km
S-Bahn Vierkirchen ca. 3 km
S-Bahn Petershausen ca. 5 km
Die Gemeinde Weichs gehört zum Landkreis Dachau und hat etwa 3.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.
Entfernungen:
Dachau ca. 17 km
München ca. 30 km
S-Bahn Vierkirchen ca. 3 km
S-Bahn Petershausen ca. 5 km
Entfernungen:
Dachau ca. 17 km
München ca. 30 km
S-Bahn Vierkirchen ca. 3 km
S-Bahn Petershausen ca. 5 km
85258 Weichs · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
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Türltorstr. 12-14 ,
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0172 8588840
Wüstenrot Immobilien
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ina.langer@wuestenrot.de
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