immobilie1-ID: 31217943 | Anbieter-ID: I-00YNZP-W-02WAEH
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Pfaffenhofen
1.790.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1890 und wurde zuletzt 2014 umfassend saniert und ausgebaut. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
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Das Wohn- und Geschäftshaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1890 und wurde zuletzt 2014 umfassend saniert und ausgebaut. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
• Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Wohnungen 2014
• 1 Gewerbeeinheit, rund 419 m² Fläche
• 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche
• Laufende Mietverträge für alle Einheiten
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
• Neue Fenster 2014
• Sehr gute Bausubstanz
• PV-Anlage (kann abgelöst werden)
Gewerbeeinheit
In der Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses ist ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb untergebracht, er besteht aus einem Restaurant und einer Bar. Zu der Einheit gehören neben den Gasträumen eine Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, ein Büro sowie Personalräume. Die Gasträume erstrecken sich auf eine Fläche von rund 272 m², zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Wohneinheiten
Die Wohneinheiten bestehen allesamt aus jeweils 1,5 bis 2,5 Zimmern. Sie sind mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Für alle Wohnungen existieren unbefristete Mietverträge. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den oberen Etagen des Hauses und sind zum Teil über eine Außentreppe zugänglich.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Details zur Verfügung und stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung bereit.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
• Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Wohnungen 2014
• 1 Gewerbeeinheit, rund 419 m² Fläche
• 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche
• Laufende Mietverträge für alle Einheiten
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
• Neue Fenster 2014
• Sehr gute Bausubstanz
• PV-Anlage (kann abgelöst werden)
Gewerbeeinheit
In der Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses ist ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb untergebracht, er besteht aus einem Restaurant und einer Bar. Zu der Einheit gehören neben den Gasträumen eine Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, ein Büro sowie Personalräume. Die Gasträume erstrecken sich auf eine Fläche von rund 272 m², zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Wohneinheiten
Die Wohneinheiten bestehen allesamt aus jeweils 1,5 bis 2,5 Zimmern. Sie sind mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Für alle Wohnungen existieren unbefristete Mietverträge. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den oberen Etagen des Hauses und sind zum Teil über eine Außentreppe zugänglich.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Details zur Verfügung und stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung bereit.
Das Wohn- und Geschäftshaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1890 und wurde zuletzt 2014 umfassend saniert und ausgebaut. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
• Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Wohnungen 2014
• 1 Gewerbeeinheit, rund 419 m² Fläche
• 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche
• Laufende Mietverträge für alle Einheiten
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
• Neue Fenster 2014
• Sehr gute Bausubstanz
• PV-Anlage (kann abgelöst werden)
Gewerbeeinheit
In der Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses ist ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb untergebracht, er besteht aus einem Restaurant und einer Bar. Zu der Einheit gehören neben den Gasträumen eine Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, ein Büro sowie Personalräume. Die Gasträume erstrecken sich auf eine Fläche von rund 272 m², zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Wohneinheiten
Die Wohneinheiten bestehen allesamt aus jeweils 1,5 bis 2,5 Zimmern. Sie sind mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Für alle Wohnungen existieren unbefristete Mietverträge. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den oberen Etagen des Hauses und sind zum Teil über eine Außentreppe zugänglich.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Details zur Verfügung und stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung bereit.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
• Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Wohnungen 2014
• 1 Gewerbeeinheit, rund 419 m² Fläche
• 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche
• Laufende Mietverträge für alle Einheiten
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
• Neue Fenster 2014
• Sehr gute Bausubstanz
• PV-Anlage (kann abgelöst werden)
Gewerbeeinheit
In der Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses ist ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb untergebracht, er besteht aus einem Restaurant und einer Bar. Zu der Einheit gehören neben den Gasträumen eine Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, ein Büro sowie Personalräume. Die Gasträume erstrecken sich auf eine Fläche von rund 272 m², zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Wohneinheiten
Die Wohneinheiten bestehen allesamt aus jeweils 1,5 bis 2,5 Zimmern. Sie sind mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Für alle Wohnungen existieren unbefristete Mietverträge. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den oberen Etagen des Hauses und sind zum Teil über eine Außentreppe zugänglich.
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Kosten
-
Kaufpreis1.790.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Gesamtfläche (ca.)749,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig und zentral in Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 50 km nördlich von München. Pfaffenhofen ist eine wirtschaftsstarke Kreisstadt und bietet allen Altersgruppen einen attraktiven Standort zum Leben und...
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig und zentral in Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 50 km nördlich von München. Pfaffenhofen ist eine wirtschaftsstarke Kreisstadt und bietet allen Altersgruppen einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten.
Verkehrsanbindung
Das Haus ist hervorragend mit dem Auto sowie mit dem örtlichen Stadtbus erreichbar, viele Wege sind aber auch in kurzer Zeit zu Fuß zurückzulegen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 50 m entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie unter anderem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof, dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Die Busfahrzeiten richten sich größtenteils nach den Fahrplänen der Deutschen Bahn und die Nutzung des Pfaffenhofener Stadtbusses ist kostenlos.
Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten vom Haus entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg einfach zu erreichen. Zum Flughafen München gelangen Sie in der Regel in etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Weitere Infrastruktur
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen die Bewohner des Hauses entweder zu Fuß, mit dem örtlichen Stadtbus oder per Auto. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie sowie mehrere Apotheken. Auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen liegt nur knapp 500 m entfernt und bietet eine Auswahl an verschiedenen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Der beliebte Gastronomiebetrieb im vorderen Teil des Wohn- und Geschäftshauses bietet eine Ausgehmöglichkeit direkt vor der eigenen Haustür, weitere gastronomische Betriebe laden am Hauptplatz zum Verweilen ein.
Fußläufig zu erreichen sind auch örtliche Berufsschule in knapp 300 m Distanz sowie das Schulzentrum von Pfaffenhofen, das nur rund 5 Gehminuten entfernt ist. In Pfaffenhofen finden Sie mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich schräg gegenüber.
Verkehrsanbindung
Das Haus ist hervorragend mit dem Auto sowie mit dem örtlichen Stadtbus erreichbar, viele Wege sind aber auch in kurzer Zeit zu Fuß zurückzulegen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 50 m entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie unter anderem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof, dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Die Busfahrzeiten richten sich größtenteils nach den Fahrplänen der Deutschen Bahn und die Nutzung des Pfaffenhofener Stadtbusses ist kostenlos.
Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten vom Haus entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg einfach zu erreichen. Zum Flughafen München gelangen Sie in der Regel in etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Weitere Infrastruktur
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen die Bewohner des Hauses entweder zu Fuß, mit dem örtlichen Stadtbus oder per Auto. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie sowie mehrere Apotheken. Auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen liegt nur knapp 500 m entfernt und bietet eine Auswahl an verschiedenen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Der beliebte Gastronomiebetrieb im vorderen Teil des Wohn- und Geschäftshauses bietet eine Ausgehmöglichkeit direkt vor der eigenen Haustür, weitere gastronomische Betriebe laden am Hauptplatz zum Verweilen ein.
Fußläufig zu erreichen sind auch örtliche Berufsschule in knapp 300 m Distanz sowie das Schulzentrum von Pfaffenhofen, das nur rund 5 Gehminuten entfernt ist. In Pfaffenhofen finden Sie mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich schräg gegenüber.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig und zentral in Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 50 km nördlich von München. Pfaffenhofen ist eine wirtschaftsstarke Kreisstadt und bietet allen Altersgruppen einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten.
Verkehrsanbindung
Das Haus ist hervorragend mit dem Auto sowie mit dem örtlichen Stadtbus erreichbar, viele Wege sind aber auch in kurzer Zeit zu Fuß zurückzulegen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 50 m entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie unter anderem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof, dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Die Busfahrzeiten richten sich größtenteils nach den Fahrplänen der Deutschen Bahn und die Nutzung des Pfaffenhofener Stadtbusses ist kostenlos.
Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten vom Haus entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg einfach zu erreichen. Zum Flughafen München gelangen Sie in der Regel in etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Weitere Infrastruktur
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen die Bewohner des Hauses entweder zu Fuß, mit dem örtlichen Stadtbus oder per Auto. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie sowie mehrere Apotheken. Auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen liegt nur knapp 500 m entfernt und bietet eine Auswahl an verschiedenen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Der beliebte Gastronomiebetrieb im vorderen Teil des Wohn- und Geschäftshauses bietet eine Ausgehmöglichkeit direkt vor der eigenen Haustür, weitere gastronomische Betriebe laden am Hauptplatz zum Verweilen ein.
Fußläufig zu erreichen sind auch örtliche Berufsschule in knapp 300 m Distanz sowie das Schulzentrum von Pfaffenhofen, das nur rund 5 Gehminuten entfernt ist. In Pfaffenhofen finden Sie mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich schräg gegenüber.
Verkehrsanbindung
Das Haus ist hervorragend mit dem Auto sowie mit dem örtlichen Stadtbus erreichbar, viele Wege sind aber auch in kurzer Zeit zu Fuß zurückzulegen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 50 m entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie unter anderem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof, dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Die Busfahrzeiten richten sich größtenteils nach den Fahrplänen der Deutschen Bahn und die Nutzung des Pfaffenhofener Stadtbusses ist kostenlos.
Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten vom Haus entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg einfach zu erreichen. Zum Flughafen München gelangen Sie in der Regel in etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Weitere Infrastruktur
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen die Bewohner des Hauses entweder zu Fuß, mit dem örtlichen Stadtbus oder per Auto. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie sowie mehrere Apotheken. Auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen liegt nur knapp 500 m entfernt und bietet eine Auswahl an verschiedenen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Der beliebte Gastronomiebetrieb im vorderen Teil des Wohn- und Geschäftshauses bietet eine Ausgehmöglichkeit direkt vor der eigenen Haustür, weitere gastronomische Betriebe laden am Hauptplatz zum Verweilen ein.
Fußläufig zu erreichen sind auch örtliche Berufsschule in knapp 300 m Distanz sowie das Schulzentrum von Pfaffenhofen, das nur rund 5 Gehminuten entfernt ist. In Pfaffenhofen finden Sie mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich schräg gegenüber.
85276 Pfaffenhofen · Pfaffenhofen an der Ilm (Stadt) · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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08441-7882812
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